您好，经济适用房在取得房产证５年后可以上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。交易时除了出售方应缴纳２％的土地出让金外，其它税费与普通二手房交易税费相同。二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。谢谢您的关注！谢谢您的参与！
全部5个回答 >西安每平米3450的经济适用房值得吗？
134****9545 | 2014-03-13 13:37:36
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132****3874 这个定价不是统一到 并且您指的是二手的还是一手的呢？地区的价钱也不一样！请具体点 2014-03-16 09:48:40
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144****2509 房主只需交契税就可以了 大概成交价得1.5% 2014-03-16 09:25:25
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148****9629 经济适用房说实话价位相当的便宜。但是这个购买资格的审核相当的严格。然后这种房子买上之后,五年之内是不允许买卖的! 2014-03-16 09:13:29
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156****1509 你说的哪的经适房？ 2014-03-15 22:03:55
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145****5623 西安市政府相关部门曾经出台过：经济适用房价格的限制，多层均价 2000，高层 2500￥/M 正负浮动不超过5％ .
你买他的还不如直接买商品房，经济适用房假如你要买卖或办理全产权的房产证那么你要给国家交土地使用金 实在不值。 2014-03-15 21:07:23 -
144****3483 这个您百度就行 2014-03-14 18:12:12
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146****4497 经济适用房(购买条件)1、 本市建成区常住户口三年以上；
2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍；
3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；
4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。
目前安阳市的经济适用住房大都集中在文峰区附近,北起南环城,南至开发区,西到彰德路,东到东风路这个区域内,比如燕林花园、吉祥花园、南湖新村1、2、3期、恒基花园、幸福园、世纪家园、相州小区（在建中）等等。
均价在1200元-1500元之间， 2014-03-14 09:26:08
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根绝产权来的，如果经济适用房申请已满五年，并取得了完全产权是可以自由交易的！
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根据相关规定，购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售，购买人按市场价出售后不得再次申请购买经济适用住房。经济适用房需在取得房产证五年后，才可上市交易，交易时出售方要补交土地出让金。经济适用房未过5年，国家有优先认购资格，或者只能卖给具有购买经济适用房资格的人，符合购买经济适用房的条件，才能以买卖方式进行更名过户。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。 日前西安北郊推出一个经适房珠江新城，价格在3000以上。 根据位置，区域，经适房的定价不同。经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。(位置在百盛对面)，也有的楼盘可以代办申领表格，但是具体的手续要自己在社区或街道办理。针对年龄、人口，可以申请不同的面积，但是**大不超过120平米，单身年满30就可以申请，单身面积小一点，也就是60平米吧。如果要购买超出的面积，要在原价的基础上上浮15%来补差价了。 经适房的按揭可以是公积金，也可以是商贷，一般都是建设银行办理按揭手续。
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经济适用房还是很值得买的，毕竟现在受到疫情的影响，大家的收入都有所降低，如果符合购买经济适用房的条件还是可以进行购买的，所谓的经济适用房指的就是政策性的住房，因为国家提供了优惠的政策，并且限制了房子的规模和销售价格，面向城市当中低收入家庭提供的住房，所以在出售的费用方面会比较低。经济适用房的优点就是价格便宜，尤其是和同类型的房子相比价格是比较低的，一些住房困难的家庭，还是能够承受价格的，但也正是因为价格比较低，所以经济适用房由承包商建造之后，为了节省开支，有一些小区的基本配套设施是不够完善的，而且所选择的位置也比较偏，一般位于城乡结合处，对于每天上下班的人来说，出行不是特别的方便，而且房屋的质量也不如商品房的质量要好。
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