各个省的物业管理协会网上都有相关案例.针对你说的二件事件.第一件要具体分析物业有无过错,如物业已按合同履行了相关职责,车辆被盗物业无责任.每二件事一般物业无责任.
全部4个回答 >国家有没有关于物业管理的法律文献？
138****9252 | 2014-03-13 12:36:49
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148****0452 你好！关于物业管理费这些国家是没有什么收费规定的，物业管理费是按照楼盘的实际情况而定的。 2014-03-16 09:50:24
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131****8484 国家没有明确的规定，基本上都是根据物价局的要求定的
每个小区的情况不一样 2014-03-15 22:33:09 -
146****2375 物业管理只能说是一种规定或者条例。属于一中附属法。而国家相关法律规定属于一种独存法。就像民事权利中的主权利和从权利一样。主权利是从权利的前提和基础。而现在你问的事从权利在主权利中的作用。“现在有关物业管理的法律法规有哪些”一般物业管理涉及的法律好像只有民法。而合同法。物权法。等等都是民法的分支。
物业管理条例
中华人民共和国物权法
2003年5月28日国务院颁布的《物业管理条例》
2004年建设部的《物业管理企业资质管理办法》
各个城市都基本上颁布有有关物业管理的具体实施办法，看你在那个城市
首先**重要的就是《物业管理条例》了，另外还有关于本地及国家有关装修管理方面的法律法规，物业收费方面的法律法规，物业管理的资质等等。 2014-03-15 13:02:00 -
134****2097 按建筑面积收钱 2014-03-15 09:26:30
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147****7932 房本面积,就是建筑面积 2014-03-14 15:43:28
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145****7110 物业管理条例，物权法，民法通则等！ 2014-03-13 13:01:54
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问 关于物业管理的答
物业管理方面的证书有：一、《物业管理员职业资格证》，也叫四级证/中级技能证（蓝皮）。劳动保障部颁发。二、《助理物业管理师职业资格证》，也叫三级证/高级技能证（红皮）。劳动保障部颁发。三、《物业管理从业人员岗位证书（部门经理）、（企业经理）》，也叫经理上岗证（黑红皮）。建设部颁发。四、《注册物业管理师执业资格证》，人事部颁发。注册物业管理师是**具权威的物业管理人员职业资格证书，住房和城乡建设部有关官员曾明确指出，《物业管理条例》中所指的执业资格证书是住房和城乡建设部的《注册物业管理师》考试认证证书。2007年国家实行大部制度，建设部合并，同时人事部与劳动部合并，注册物业管理师在全国范围暂停考试。2010年，由于原劳动部主办的物业管理师与建设部和人事部主办的注册物业管理师有部分重叠，暂停了原劳动部的物业管理师，住房和城乡建设部正在与人力资源和社会保障部协调，注册物业管理师计划自2010年适当时候开考。注册物业管理师是指经过住房和城乡建设部举办的全国统一考试，获得《中华人民共和国物业管理师》证书后再经过人力资源和社会保障部进行注册，获得《中华人民共和国物业管理师》注册证，注册证有效期3年.
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答:物业管理企业在收费问题上必须注意:(1)物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。 (2)物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 (3)**价格主管部门会会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。**价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 (4)物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行**指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。 (5)物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点,可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 (6)物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 (7)物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目,其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 (8)实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时,物业管理企业应当在执行新标准前一个月,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。 (9)物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为,由**价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。个人感觉,物业公司非常难做,出力不讨好物业管理的前景随着我国城市化进程的加快,以及服务业在国民经济中的比重的不断提升,会得到进一步的发展,前景广阔。其收入主要靠收取物业费用、存车费等。但是却不限于此,楼宇物业特别是写字楼物业收入来源很多,如果打开思路,可以做到立体经营,多渠道创收。可以这...
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一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
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物业管理中的一些工作，如保安、保洁、工程仅需要专业知识即可，但客服工作是个复合型要求比较高的工作，尤其是做住宅物业，知识范畴越多（包括许多生活中的琐碎事情），综合能力越强，做起工作来（尤其是收缴物业费问题上和解决业主投诉上）就会相对顺利的多。如果就一般情况来说，物业专业知识、物业法律法规、心理学、公共关系学是比较关键的。
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