第一:扣押产权证是非法的,他们无权扣押。第二:我想确定一下是不是商品房,如果是商品房的话,物业费应该由你们出。因为既然有了个人产权,理所当然是产权人出。单位交取暖费,只是属于单位给职员的福利,但不是单位的义务。物业公司要求产权人缴费是合法的。如果是单位分的房,就要看你们和物业公司签的合同了,是什么内容,是单位签的还是产权人签的?这个需要确认一下,要是单位签的,就好说了。建议您找律师协助或找人调解,不过若是商品房的话,物业费您恐怕得交了。问题补充的回复:一。物业公司绝无任何权利扣压房产证;二。合同内容(指的是和物业及供暖公司签的那份)是你所说的“个人交纳40%我父亲单位交纳60%”吗,条款中是否有这一项? 合同当事人是你父亲的名字还是你父亲单位?如果条款中有约定,你交齐那40%,物业公司应该找不出其他理由不给产权证。 想问一下,小区中还有你父亲单位的同事吗?情况和你们一样的有吗,若有,联合起来好办事一些,这是咱们的国情,呵呵。
父亲房子,是使用权房子,产权归物业,父母过世,如需将名字改为子女的,物业应该如何收费?
148****7693 | 2014-03-12 10:38:44
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136****0791 第一:扣押产权证是非法的,他们无权扣押。
第二:我想确定一下是不是商品房,如果是商品房的话,物业费应该由你们出。因为既然有了个人产权,理所当然是产权人出。单位交取暖费,只是属于单位给职员的福利,但不是单位的义务。物业公司要求产权人缴费是合法的。
如果是单位分的房,就要看你们和物业公司签的合同了,是什么内容,是单位签的还是产权人签的?这个需要确认一下,要是单位签的,就好说了。
建议您找律师协助或找人调解,不过若是商品房的话,物业费您恐怕得交了。
问题补充的回复:
一。物业公司绝无任何权利扣压房产证;
二。合同内容(指的是和物业及供暖公司签的那份)是你所说的“个人交纳40%我父亲单位交纳60%”吗,条款中是否有这一项? 合同当事人是你父亲的名字还是你父亲单位?
如果条款中有约定,你交齐那40%,物业公司应该找不出其他理由不给产权证。
想问一下,小区中还有你父亲单位的同事吗?情况和你们一样的有吗,若有,联合起来好办事一些,这是咱们的国情,呵呵。 2014-03-12 10:45:14
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通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
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要通过国家,才能过户的,私人是不可以过户的。。
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凭自己的身份证、婚姻证明、房屋买卖合同直接到当地的房管部门办理就可以了
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是土地使用权70年,并不是房子的使用权是70年,按原来的法律规定70年后重新缴纳70年的土地使用权,这是中国自己独创的收费模式,70年的钱一块收上去,全球仅有啊,象香港等国家土地使用费是一年一收,每平米0.9元
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