使用权房子怎么收费

146****4132 | 2014-04-20 10:30:23

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148****5535 是土地使用权70年，并不是房子的使用权是70年，按原来的法律规定70年后重新缴纳70年的土地使用权，这是中国自己独创的收费模式，70年的钱一块收上去，全球仅有啊，象香港等国家土地使用费是一年一收，每平米0.9元 2014-04-23 09:33:27
134****8956 使用权的房子客户方不需要支付任何费用,如果你是通过中介公司买的房子的话只需要支付中介费2万,当然还有办新蓝卡的一些费用 2014-04-23 09:30:02
135****6276 在续签一份合同就可以了。 2014-04-23 09:23:25
136****6321 得看原房是什么房，有公产房、经租房、房改房等多种形式，各种形式政策不一，建议原房屋使用人到该房产产权管理部门询问。 2014-04-22 09:44:46
157****7434 继续使用，或许会少交一点费用。 2014-04-21 12:55:29
155****3288 只要当地的物业更改一下名字就可以了，一般费用在500块钱左右，其它就只有中介公司的中介费了 2014-04-21 11:18:47
155****5907 只要当地的物业更改一下名字就可以了,一般费用在500块钱左右,其它就只有中介公司的中介费了 2014-04-21 10:10:27
141****4019 按合同继续履行合约就可以了 2014-04-20 11:32:39
134****4750 无证的房屋不可建要是你这里被国家征用的话那是得不到任何补偿的国家没有规定户口迁移收取费用的办一个准迁证，收费四元。一个迁移证，收费六元，其他的都是不合法的。你还可以在户口准备落到哪里去时你可以在哪里买套100平以上的房子这样就不用费用：《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第
（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿你承包的是村集体的土地,性质是属于国有土地,和你分田到户二轮承包注册在土地册上的土地性质是不一样的.你这样的承包土地被国家征用应该是补偿你土地上附着物的经济补偿.所谓20年左右的合同是你和村集体签定的,只有你和村集体之间的法律效应,合同上如果注明了相关条款是可以进行相关条款赔偿的法律述颂的. 谢谢回答完毕仅供参考 2014-04-20 10:40:41

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问使用权转产权怎么收费的，怎么操作？

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两者有本质区别：产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承，而且国家很可能那一天收回该项权利，很可能继续调高租金。使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
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问使用权房子怎么过户??使用权房子过户注意哪些问题?

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使用权的房过户其实就是使用权转让，不可买卖；如下：第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。第四十条所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。简单点说就是所有权人能卖房子，使用权人不能卖房产。一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。如果转让,要承担买卖双方的全部税费.。过户申请书；由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。
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问使用权房子怎么过户??使用权房子过户注意什么问题?

答

使用权房子，使用权人不能过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
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问使用权房怎么买卖？使用权房子交易注意哪些问题?

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使用权房子买卖可以吗？1、什么是只有使用权的房屋其实只有使用权的房屋实际上也就是指的很多公房，这种类型的房屋是在以前年代留下来的，房屋产权属于国家或集体的房屋。但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者是交换房屋的使用权。2、使用权房是否可以购买其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。使用权房子买卖可以吗？使用权房子交易注意哪些问题？使用权房子交易注意哪些问题1、权益无法保障对只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。2、无法转变为产权房那就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。3、户口问题其实使用权无法解决购房者的户口问题，双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。这样的情况并不少见，已成为了使用权交易中的大问题之一。4、无法办理贷款对只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题，买方和卖方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的。那是否购买使用权的房屋是一个指的深思的问题，如果购房者在了解了使用权房屋的利弊之后觉得自己对这些问题并不是太在意，当然也是可以购买使用权房屋的，不过维护自己的权益还是比较重要的，如果能够尽量避免买使用权的房屋就尽量不要购买了。综上所述，我们为大家介绍的是关于使用权房子买卖可以吗？使用权房子交易注意哪些问题的相关介绍，其实关于使用权的房子买卖问题也是我们需要注意的，如果交易时关于房子的签约，以及交易注意事项，都是需要我们了解，希望我们的介绍可以帮助大家。
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问使用权房子买卖

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明说了，使用权就是说你不拥有这个房子的产权，也就是说，当你的使用权到期以后，提供使用权的单位有权利回收。。。虽然便宜，但不是你的。。。

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