房产过户的相关问题

• 152****0101 ①房屋所有权证书；
  
  ②买卖合同（原件）；
  
  ③双方当事人身份证原件及复印件；
  
  ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  
  注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2014-03-14 15:00:30
• 136****2677 1、虽然是妻子的名字，但属于共同财产，该房子需要双方签字才能卖。
  2、妻子要卖或者赠与亲戚，都属于所有权的转移，，必须双方同意才能办理。理论上妻子不可以不通过丈夫来办理手续。但实际操作中，有些人随便找个人谎称是配偶本人，再拿了配偶的身份证来办也是有的。但是这种情况一经发现，所签的合同也是作无效处理的。
  3、父亲要将房产过户给儿子，由于房产是父母的共同财产，所以也必须母亲签字同意。 2014-03-14 14:00:29
• 135****4920 请说明具体想问的是哪方面,房产过户中有很多问题的,比如税费?,国家政策,.贷款.等等. 2014-03-14 09:41:34
• 147****5913 建议你买卖，买卖便宜，公证继承费用高。过户主要是契税1%，别的费用只是工本费和交易费，不多了。 2014-03-13 17:34:40
• 143****6982 没有遗嘱,房子还在你爷爷名下,这房现在一半是你奶奶的,剩下的一半是你奶奶和你爸你叔伯姑们共有的。过户给你,要让你奶奶你爸你伯你叔你姑们到公证处做放弃继承、将他们的份额赠给你的公证声明,有这个公证书后,你带你公证书、你爷爷的死亡证明、你的身份证和宅基地使用证,到土地局办过户到你名下,可以先到镇土地所问问能不能帮你办理,能办的话就不用到县土地局了。
  你是农村户口,房子也是村里的?那继承后能过户了,让你奶奶和你爸、你叔伯们一起做个公证后,到土地局办过户就行了。
  应该不是房产证,是宅基地使用吧?如果房子不是村里房,是城里房,应到房管局办过户,与你是农村户口还是城镇户口没关系,同样也要办公证,所带材料和上面相同,只是要到房管局办过户,不到土地局了。 2014-03-12 20:00:56
• 132****2642 公证处这样做无非就是怕担责任，怕这份遗嘱有什么争议，减少自己的麻烦。
  但你的说法是对的，可以直接到房地局过户，可以对此份遗嘱公示，待无异议在发证。
  过户费包括
  契约费用
  评估费
  契税
  营业税及附加
  个人所得税
  交易手续费
  契证公本费
  测绘费
  房产证工本费
  具体金额要按照房屋评估价来计算，房产证满5年就没有个人所得税，现在我们国家也没有开始“遗产税” 2014-03-12 10:39:42
• 148****4296 需要你爷爷的直系亲属(你的叔伯姑母以及他们的子女)和你奶奶同意的基础上,你和他们一起去公证处办理他们放弃对该房产的继承由你继承的公正书,然后凭公证书去当地房管部门办理过户。 2014-03-12 09:20:32