是按揭购买的话有下面的解释（银行贷款以家庭为单位）如果你之前的两套房子都是全款买的没有贷款记录，那么你在这套房子购买的时候就有第一套房子的按揭优惠政策。如果你之前的房子全部是贷款购买，那么你这套就是第三套。如果是只有一套按揭那么再买的话就算第二套。是全款购买的话如果不能提供你户口本地和你购买房屋当地的两份无房证明，那么就要按照3%的契税征收，如果有就按照1/5%征收。
全部9个回答 >第3套房税费
151****6001 | 2014-03-11 19:45:27
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141****5565 如果房东是到手价的话你要交的就是个税，营业税，契税。当然还有中介费。 2014-03-14 09:51:18
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138****8981 是先卖 后买 正常交 贷款就只能40%上限 2014-03-14 09:45:22
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134****7288 新买的房子需要交税费,与 其他购房契税是一样的。 2014-03-13 21:46:17
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151****7781 不错不错，楼主您辛苦了。。。 2014-03-13 20:14:27
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138****1516 属于第三套 ，看如果过户手续在政策前办的，不受影响 2014-03-13 12:01:08
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148****6554 如果房东是到手价的话你要交的就是个税,营业税,契税。当然还有中介费。 2014-03-13 09:49:06
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133****4452 交契税就可以了。 2014-03-12 13:07:11
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146****0210 一、买新房子要缴纳的购房税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元 2014-03-11 19:58:56
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三套房认定：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房记录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套在贷款中的算二套房贷。三套房商贷利率：**3-4成，商业贷款利率1.15倍。三套房贷款政策：个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的**款，有还款能力，信用记录良好。需要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策。
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问 第3套**多少答
您好：根据相关规定，如果您的前两套住房的贷款已经还清，第三套住房可以按照首套房的标准做**，也就是**3成即可，希望能帮到您！
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一、买新房子要缴纳的购房税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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