如果房东是到手价的话你要交的就是个税，营业税，契税。当然还有中介费。
全部9个回答 >请问算是第3套房吗
144****7304 | 2014-03-30 12:06:05
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155****4947 是按揭购买的话有下面的解释（银行贷款以家庭为单位）
如果你之前的两套房子都是全款买的没有贷款记录，那么你在这套房子购买的时候就有第一套房子的按揭优惠政策。
如果你之前的房子全部是贷款购买，那么你这套就是第三套。
如果是只有一套按揭那么再买的话就算第二套。
是全款购买的话
如果不能提供你户口本地和你购买房屋当地的两份无房证明，那么就要按照3%的契税征收，如果有就按照1/5%征收。 2014-04-02 10:44:07 -
138****8968 当然算了 交税的 2014-04-02 09:46:17
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144****9022 建议你去新区狮山路中国人民银行去拉下信用报告，按照你的描述，不出意外你是属于第三套，是不可以用商业贷款买房！
你如果在吴中区交了社保满1年，是有买房资格的！建议房子卖了，有钱周转，一次性付清或者公积金贷款还是可以买房！ 2014-04-02 09:19:13 -
158****2422 现在是以家庭为单位算几套的问题
你再买房子已经算是第三套了
如果贷款已经还清了
可以把你房子的名字换成你父母的。
这样算二套
如果把你丈夫的房子再卖了的话。
可以算首套。税费和**可以按首套算
但是你以前贷过款，如果再贷款的话利率也许会高些。 2014-04-01 20:57:28 -
142****4821 先生，您好！针对您的问题，我给您的回答如下：第三套住房可以拥有，第三套住房属于拆迁补偿。但不可以贷款。希望我的回答能够给您帮助。 2014-04-01 18:32:54
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137****7362 新政策规定，第三套住房不可以办理贷款。你i现在买第三套住房只能全款付清。而且第三套住房的税收也高。请你慎重考虑。 2014-04-01 13:35:00
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141****5176 之前那套写了您父母名字的房子不会算在您名下的，而现在是以家庭为单位，深圳户口能买两套，您和您先生名下就只有您先生那一套，所发不算第三套，只算第二套 2014-03-31 09:31:11
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147****3017 以家庭为单位还是算第三套 2014-03-30 22:53:54
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145****7779 不算啊,您的房产写的是您爸妈的名字就不算啊,结婚了就是成家了.就独立了 2014-03-30 12:19:49
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问 第3套房税费答
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三套房认定：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。 现在银行把那些有两次购房记录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套在贷款中的算二套房贷。三套房商贷利率：**3-4成，商业贷款利率1.15倍。三套房贷款政策：个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的**款，有还款能力，信用记录良好。需要注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策。
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全付款跟一套二套没关系的，现在政策规定的二套房是说，买二套房要**50%以上，贷款按正常利率上浮10%，但并不是说不准买二套房，只要你有钱，买三套四套都行，只是贷不了款，要一次性全付款的，补充说明，二套房是经家庭为单位的，只要你夫妻二人中有一人有商品房再买就算二套房了，小产房不算的。
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问 第3套**多少答
您好：根据相关规定，如果您的前两套住房的贷款已经还清，第三套住房可以按照首套房的标准做**，也就是**3成即可，希望能帮到您！
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答
以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。
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