房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
全部3个回答 >买二手房过户费是多少？
148****0762 | 2014-03-11 18:55:04
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146****7150 房价10%左右 2014-03-14 17:54:13
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148****8235 可以**三成,你在武汉有一年以上社保或1年以上缴税证明才可以加你的名字!!贷款可以用组合贷款!! 2014-03-14 10:00:11
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132****7971 契税2-4%，印花税、营业税20%、交易费用 2014-03-14 09:06:08
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154****4650 一般买房费用都是买方出,业主卖房都是要的净得价
税费如下:
商平房 印花:千分之五 X 2(客户 业主)
契税:成交价 X 1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税
公房 印花:千分之五 X 2(客户 业主)
契税:成交价X 1.5%)
营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税
个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税
土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算 2014-03-13 19:05:13 -
152****1536 您好先生，您提供的信息太少，无法计算。房子所在小区，楼层，地区指导价。房本面积，买房全款贷款，您在京是否唯一住房。您把这些都说下，就可以计算了。 2014-03-13 12:02:34
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155****6120 没有过户费，只有中介费，卖方：面积*2.5，买方：面积*2.5，交接登记费:80元/套，配图费25元/张，权证印花税：5元，抵押登记费：80元/套。 2014-03-13 10:02:30
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158****7333 你好！要是房子够五年大概要五万左右 2014-03-12 12:48:04
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143****0757 房子没过两年缴纳营业税5.45%,契税90平米以下1%,90平米至139平米1.5%,140以上4%,个人所得税1%,印花税千分之一. 答案补充 成交价的百分比,契税90平米以下1%,个人所得税1%,印花税千分之一. 答案补充 各地方的政策不一样一般情况是20%,**高30% 2014-03-12 10:18:32
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153****8598 要是房子过五年后期费用贷款大概12000元左右
如果未满5年的话，大概就是3万左右 2014-03-11 19:07:18
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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超过五年了不会很高但也要看房产局的估价了
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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