房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
全部3个回答 >邹城二手房过户费是多少？
146****7920 | 2014-04-18 14:49:55
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144****5161 超过五年了不会很高但也要看房产局的估价了 2014-04-21 09:15:58
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136****9420 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块 2014-04-20 11:46:01 -
142****4884 二手房过户费用是按照评估价来评定的,具体是:(以下的百分数都是按照房屋评估价来算的)
卖方:个人所得税5.55%(或者房屋差价的20%)
营业税1%
地税0.05%
交易费3元/平
公正费0.15%
买方:契税1.5%
公正费0.15%
交易费3元/平
工本费80元 2014-04-19 22:31:20 -
132****5700 营业税5.6%（可免）个人所得税1%（可免），契税1%1.5%3%（分情况），6元/平方的交易手续费，抵押登记费80元，房产证80元/本 2014-04-19 19:01:22
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135****4043 过户费看条件,是否首套,是否满五年,如果美满五年就水分高!一手房是不要税费,只要契税就可以了! 2014-04-19 09:11:01
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146****1002 营业税（房产证过5年，免税：不过5年是5.55%）
个税（房主现在的房子是唯一有证房子，名下没有其他的有证的房子，免税：如果不是的话是1%）
契税90平以下（含90平方的）是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3：若为二套房不论面积都为3%
交易的手续费6元/平
贷款抵押登记费80元
房产证工本费80元 2014-04-18 20:35:17 -
142****8318 购买二手房的手续和所需要缴纳的税费
1. 契税:房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,买方
2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积,买卖双方各50%
3. 印花税:0.05% 买卖双方都要交
4. 权证登记费:80元 买方
5. 权证印花:5元 买方
6. 配图费:25-260元/套 买方
7. 买卖合同公证费:50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25% 350;500万—1000万 0.2% 2750;1000万—5000万 0.1% 7750 合同约定
(二)贷款费用
1. 商业贷款保险费 买方
2. 贷款公证费:贷款额的0.3% 买方
3. 抵押登记费:200元 买方
4. 估价费:100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元 买方
5. 公积金贷款担保费 买方
(三)车位税费
1. 车位契税:按车位作价的3%征收
2. 车位手续费:按车位作价的0.5%征收 注:
1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半
2.交易手续费买卖双方各半
3.营业税及附加由卖方支付
4.其他费用全部由买方支付 各银行贷款利率一样。 买卖双方交易需准备的材料 买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明(外地户口需提交暂住证) 卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。 交易流程
1、签订买卖合同
2、申请评估
3、材料及评估报告提交银行
4、银行看点
5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函
6、买卖双方到交易所受理
7、交易所签证生效
8、办理房产抵押手续
9、办理他项权证
10、银行领取产权证及他项权证后通知放款具体的可以到 http://esf.jnol.cn济南二手房网站上看一下,有相关的介绍,还不错。 2014-04-18 15:07:31
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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房价10%左右
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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