赠与之后，必须要去房管局过户才行，不然房产证上的名字不能变更（要交契税）。变更了，就是孙子的房子，爷爷不再有权过问，他的儿女也没权利分房。如果只是写了赠与，没过户，爷爷有权利反悔，取消赠与行为。房产要过户，只能用 赠与公证 或 签房屋买卖合同的方式，没有这道程序，是无法过户的。
全部3个回答 >父母买的售后公房,现赠送给孙子,要交税吗?怎么办理
138****3960 | 2014-03-11 14:50:25
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****3584 要交税.带上购房的所有资料去国土局办理. 2014-03-12 12:27:50
-
145****1734 按正常的过户过户，如是找中介还要交中介费，如是自已去就没有中介费，其它该有的都有。 2014-03-12 10:25:55
-
154****0841 要的 契税 带好身份证 户口本 结婚证 去交易中心 2014-03-12 10:12:49
-
156****1784 满五年才是普通住宅 2014-03-12 09:27:05
-
154****0448 契税
带好身份证 户口本 结婚证 去交易中心 2014-03-11 15:12:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
走赠与程序，需要父母写一份赠与书（或到房管部门要一份），赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等，~以后出售时需要交纳20%所得税，因而不建议走该程序~ 因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。根据实际情况选择吧~
全部3个回答 > -
答
你一家人都要迁户口的！ 不会太多也就不到1万%7E
全部2个回答 > -
答
答：要交税。根据《中华人民共和国继承法》规定，父母向子女继承房产，需要支付相应的继承税。
全部2个回答 > -
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可以通过赠与方式。到公证处办理赠与公证，然后到房管局办理，具体费用咨询房管局和公证处。
买房交流
3192
人正在讨论南阳楼市
南阳买房交流（364）
