只有房产证没有土地证怎么办？1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。3、房屋无土地证，无法办理不动产登记。房屋权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该房屋以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明房屋产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供房屋权属证书、国有土地使用证和契税证。4、土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。5、另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。只有房产证没有土地证怎么办？土地证如何办理？土地证如何办理？1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部3个回答 >现在买房都不需要土地证了吗？
154****6077 | 2014-03-11 14:05:30
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133****9876 您的房子是什么性质的 是经济适用房吗？如果是的话需要交纳土地出让金 剩下的就是契税 营业税 个税 印花税 2014-03-13 20:31:23
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147****5155 要到房产部门调取档案，带本人身份证原件就可。 2014-03-13 16:55:48
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133****3942 需要的，2000年以后的房子大部分是有两证齐全的，土地住宅产权是70年。商住是50年。海南是比较特殊的，有很多单位房没有土地证，买了也没关系，是历史问题，房产证是无期限的，如果拆迁是可以补偿的 2014-03-13 11:58:08
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143****3186 去交易中心拉下产权调查 2014-03-13 09:57:59
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147****6539 只要开发商土地证没问题,下了房本,就没有风险,既然房屋有房本,就很保险了,放心,祝你早日买到心仪的房子 2014-03-11 18:02:29
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144****3024 在海口目前二手房2000年前的房子很多都没有土地证,2000年后的商品房一般都有土地证,但是这个问题您不要担心,只要您有产权证,房子的交易还是比较安全的!外省很多大的城市有很多现在都实现双证合一了! 2014-03-11 14:13:51
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">原则上房产证与土地证都是需要过户到你名下的，但是现在房管局交易不管土地证，土地证的过户需要到土地管理部门办理，也就是开发商的大证要分户办理为每个业主的小证。
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原则上房产证与土地证都是需要过户到你名下的，但是现在房管局交易不管土地证，土地证的过户需要到土地管理部门办理，也就是开发商的大证要分户办理为每个业主的小证。
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房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的一种合法凭证，而土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。但在许多城市，这两证早已合并，统称为《房地产权证》。
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异地买车，如果全款付清目前也是不用暂住证的。买车你可以办理临时的牌照使用；4s店可以办理。但是如果要办理正式牌照就需要暂住证。申办居住证所需要的证明材料：1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明3、已购买房屋证明、房产证4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位用工证明包括法人的相关信息上述2、3、4项只需提供其中一项即可。异地购房首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2年的社保或纳税证明才行。 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如: 外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
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