一、买房子过程中的税叫交易税，交易税是发生交易时才缴纳，交易税包含契税、个税、营业税、印花税。二、房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
全部3个回答 >商品房房产税是多少？
132****8721 | 2014-03-11 12:46:46
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133****2623 房产税公式：应税面积×单价×税率×0.7
应征面积=（存量房面积新购房面积）-可减免面积（人均60M）
契税：名下有房，再购即契税3%
首套：普通90M以下1%
普通90M以上140以下1.5%
非普通3% 2014-03-14 11:44:13 -
132****6124 北京没有征收房产税。 2014-03-14 09:14:46
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156****4957 你如果是卖家房产是否满5年唯一 很关键
未满五年计算
营业税：合同上价格*5.55%=5.5万
个 税：合同上价格*2%=2万
中介费：合同上价格*1%=1万
满5年唯一计算 （假设你当初买房时时50万）按差额计算
营业税：（合同上价格-50）*5.55%=2.7万
个 税：免
你如果买家就是交契税 普通住宅(建筑面积<90㎡） 合同价×1%（第一次购房）
普通住宅（90≤建筑面积＜144㎡） 合同价×1.5%（第一次购房）
非普通住宅（建筑面积≥144㎡） 合同价×3%
二套及以上，不论面积，评估总价×3% 2014-03-13 17:32:46 -
142****1077 当然是由卖家支付了,自己私下商量也可以,利率→挂牌利率 2014-03-13 09:44:02
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132****4945 您好，是买哪里的房子？南昌市与南昌县算税基数不一样。 2014-03-12 22:53:50
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131****9384 开发商缴纳,具体税率详见更新中。。 2014-03-11 15:10:12
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144****0381 大概在成交价格8%-10% 2014-03-11 12:56:46
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商品房房产税是国家或者地方政府根据当地商品房的价格或者人均住宅面积等住房因素综合设定的，针对新买住宅按一定比例征收的税款，但是2012年4月24号重庆市**新规定，将对超过商品房平均价格3倍以上的豪宅征收房产税，房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
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网友您好：您所说的店面房应该是门面房，即商业用房。 对于商业用房卖方来说需要缴纳如下税种： １、营业税：按照销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。 营业税及附征税率是5.5%。与住宅房不同，没有5年的优惠条件。 ２、个人所得税：按现值和原值差额20%征收．无法提供准确资料的按评估价的2%征收。 ３、按照增值率情况，对增值额部分征收30%-60%土地增值税（详细计算方式，请参阅土地增值税条例）。无法提供准确资料的，按照评估价5%征收。 ４、印花税按照评估价万分之五。 对于商业用房买方来说需要缴纳如下税种： 1、按照3%税率征收契税。 2、印花税按照评估价万分之五。 谢谢您对地税工作的关心和支持。
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1、商品房房产税是指房地产拍卖、转让等过户时，根据国家有关规定，对商品房房地产实行的一种税收。2、根据国家有关规定，商品房房产税的征收标准为：购买价格的1.2%，最低不低于1000元，最高不高于20000元。3、具体征收方式是：凡购买房屋后，应在该房屋登记登记时，交纳应税款项。4、对于具有特殊条件的房屋，可以减免或免征房产税。具体减免标准和免征标准由当地税务机关制定，有关减免或免征的具体办法，可以向当地税务机关咨询。
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1、房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、 个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、 个人房产税如何征收之怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 4、 个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 5、 个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
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