上海市宣布自2011年1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。
全部3个回答 >商品房房产税征收标准
138****8676 | 2023-02-10 09:21:42-
145****1923 1、商品房房产税是指房地产拍卖、转让等过户时,根据国家有关规定,对商品房房地产实行的一种税收。
2、根据国家有关规定,商品房房产税的征收标准为:购买价格的1.2%,最低不低于1000元,最高不高于20000元。
3、具体征收方式是:凡购买房屋后,应在该房屋登记登记时,交纳应税款项。
4、对于具有特殊条件的房屋,可以减免或免征房产税。具体减免标准和免征标准由当地税务机关制定,有关减免或免征的具体办法,可以向当地税务机关咨询。 2023-02-10 09:21:42 -
131****3838 商品房房产税征收标准是指商品房的房产税的征收标准。根据《国务院关于商品房销售税收政策的决定》(国发〔2015〕22号),在商品房销售过程中,应当按商品房销售额的1.5%征收房产税。
1. 商品房销售额的1.5%征收房产税
根据《国务院关于商品房销售税收政策的决定》(国发〔2015〕22号),在商品房销售过程中,应当按商品房销售额的1.5%征收房产税。
2. 商品房房产税应缴纳的税款
商品房房产税的税款应缴纳的税款是按照当地政府规定的商品房销售额的1.5%计算出来的税款。
3. 房产税的纳税对象
在商品房销售过程中,房产税的纳税对象是商品房买受人。在商品房买受人支付商品房销售额的全部款项后,应当按照当地政府规定的商品房销售额的1.5%缴纳房产税。 2023-02-10 09:21:42
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房产税如何征收?房产税征收标准分为从租或从价两种情况:(1)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%;(2)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于26896元/㎡的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。(即超出部分家庭面积)×单价×70%×0.4(单价不超26896元/㎡)(即超出部分家庭面积)×单价×70%×0.6(单价超过26896元/㎡)
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房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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要缴纳一、房产税征收对象房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!
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