如果是北京的房产,现在需要一个房产核验的步骤,当天可以去核验,但是不一定当天能办理过户的。如果当天能核验通过时间允许的话也名义上可以办理。
全部2个回答 >刚办完继承过户的房产可以当天办理二手房买卖手续吗
132****6828 | 2014-03-11 10:28:35
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138****4501 缴税，过户。买卖双方需带齐各自有效证件包括身份证及复印件，户口本，结婚证（卖房）他项权证。 2014-03-13 17:48:14
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152****4685 通过中介现在都很安全.大中介啊.呵呵. 因为前期你会拿到买房的**. 银行批贷了然后去过户,. 后期买方贷款部分的钱是由公积金中心给你的.这个你可以放心不怕拿不到. 他要是是市管公积金过户当天见契税票就可以给你放款了. 要是果管的就慢了. 一两个月呢.,手续是过户后办的慢.你如果不过户就没法办.因为房子还是你的怎么回给买房人贷款呢? 明白了吗?走贷款手续其实你的钱款是很安全的.因为商贷是银行给您钱.公积金是公积金中心给您钱.都是直接给你折子的.不通过别人手的,只要手续完成就好.所以你只需要等待银行通知就行. 这些你先心里有数,然后问那个中介给你的答复,应该是对的上的. 2014-03-13 14:00:05
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153****1441 可以。因为是中介公司未在40天给你办理相关手续，违约在先。 2014-03-13 09:55:57
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157****5384 可以的，不用等，直接就可以进行二手房买卖！ 2014-03-12 19:02:11
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131****4529 那要看您是一次性付款还是贷款了。如果是一次性付款，那么过户当天需要打尾款，根据中介那边的规定，看看是先打款还是先过户，然后带好所有的材料：客户夫妻双方身份证原件及复印件，房东如果产权是私有，则产权人到场即可，带好身份证原件及复印件，产证原件；如果产权是共有，则共有人都需要到场，并带好身份证原件；另外要带好网签合同以及客户的住房情况证明原件。客户是单身或者离异的也需要准备好相应的材料带好。
如果是贷款过户，除上述材料外，还要提前电话通知贷款银行，因为银行那边需要给客户提前准备材料。这些如果有中介，让中介去准备就可以了 2014-03-12 17:43:02 -
146****0870 首先看你是想个人交易,还是通过中介 2014-03-12 09:55:01
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144****7604 如果是北京的房产，现在需要一个房产核验的步骤，当天可以去核验，但是不一定当天能办理过户的。如果当天能核验通过时间允许的话也名义上可以办理。 2014-03-11 10:53:49
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当天完办理以后可以直接办理二手房买卖了，不需要等待!
全部2个回答 > -
问 二手房买卖手续答
二手房买卖手续如下：①买卖双方签订相应的房屋买卖合同。②向县级以上的政府部门提交房产交易的相关价格。③买卖双方结合合同的约定来履行各自的义务。④办理房屋过户的登记。二手房买卖涉及的税费内容是比较多的，包括契税，增值税，测绘费以及取证费等等是当地的情况，还有城市维护建设费等相关税费，如果想要进行过户，那么就需要缴纳这些税费，等所有的税费缴纳完毕之后，通常在一个月内就可以拿到新的房产证了。二手房买卖其实有许多的注意事项，在进行购买之前，应当充分的了解购买房屋的产权性质是否清晰，是否存在抵押的情况，在房屋产权清晰的状况下确认房屋的所有人是一人所有还是多人共有，如果是多人共有的情况下，在交易时共有人也需要同意出售，并且签字。
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二手房买卖手续流程：1、买卖双方需要先确定好房屋交易的价格以及房子的产权是否清晰，能不能够直接上市进行交易，买方需要先提前审核好房屋所有产权证以及卖方的身份证是否合法。2、办理过户手续之前需要先签订购房合同。3、买卖双方共同向房屋交易部门提出申请，并且接受审核，会对相关的证件以及房屋的产权进行审批，审核通过之后才能够办理过户手续，如果说有多个共有产权人的话，要所有人共同签字确认之后才能够办理。4、房屋交易涉及到税费，根据交易房屋的性质不同，所收取的税费也是不太相同的，一般是契税，个人所得税营业税。5、办理产权转移的手续。6、领取新的房屋所有产权证，买卖双方进行最后的交接，所交接的不仅仅是房子本身，还有水、电、物业等等。
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二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：1、确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。2、签订买卖合同：由双方签订买卖合同，详细记录买卖双方在房屋交易中的权利义务，买卖双方都要核对和确认买卖合同内容，并且在合同上签字盖章。3、办理交易手续：买卖双方需要到指定的住房保障部门办理交易手续，如登记购房者的居住证、办理房屋所有权变更登记、缴纳交易税费等。4、付款：买卖双方需要签订购房合同，约定购房价款的支付方式，一般为支付全款或首付余款的方式支付。5、结束房屋交易：买卖双方完成上述步骤后，交易完成，购房者可以正式拥有二手房的产权。
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