请高手帮忙分析下明年房价的走势

• 135****2388 呵呵 2线城市 近期大起大落 是不可能了 如果 收入配合跟进，肯定还要长 2014-03-13 21:46:06
• 131****6381 您好，稳步上涨。 2014-03-13 12:15:35
• 145****4777 近期该股非常活跃；从综合技术指标上分析，目前该股短线走势偏弱，但有反弹的可能；该股今日的主力成本为6.36元，股价处成本以下，弱市反弹，快进快出；根据该股的筹码分布情况，当前亏损筹码比例较高，并且还有进一步增加的可能，短线应注意下跌风险。近期该股量价配合理想，上升趋势健康，短线继续看好. 2014-03-13 10:07:06
• 142****2486 稳中有升的 2014-03-11 21:38:46
• 145****9738 你好，首先，几点需要认同的是，1、广州老年化越来越高，年轻人成家需要买房的，这个群体可是相当大的。2、广州市区的地皮越来越少3、房子在中国是一种商品，这当然会涉及到物价上涨的问题。根据这几点你觉得房价会低吗？也许你会说国家会调控，这点我也认同！我们也来分析下国家从来几方面来调控。1、税收调控：国家看到房价这几年的上升速度远远高于预期的，所以国家在税收方面加重，营业税全额征收5.6%，个税征收差额的20%，这些税费目的就是抑制消费。说白房子的买卖就是一种供需关系，压制消费，只会遭到市场的报复。2、同样是压制需求的是金融调控，提高银行的贷款利率，收紧银根，停止放贷，限贷令，同样的还有限购3、根据供需关系，政府的下一步是提高土地的供给，经济房的上场，然而土地是有限的，只能说往郊区开发了！然而，那郊区的基建根本还没有成熟，所以一时半会，置业者还不会往那边移。市区的地皮还是王道，然而开发商都瞄准这桶金，国家以竞争标的方式出售土地使用权，所以使得地价上升，你说开发商的房子价格会低吗？结合以上几点，个人观点是房价是会往下走的，然而，近年可以说是限购令后房价的一个反扑，是一个置房高潮，加上政府的调控力度的加大，相信房价在往后的几年内会平稳上升的，上涨力度不会太猛！
  以上纯粹本人对这点的个人观点！ 2014-03-11 09:24:48
• 155****9501 不用那么多的分析，影响房地产价格的因素有很多，**重要的就是需求和供给的因素。中国经济在发展，需求市场是有的，只不过国家利用了不该用的行政手段干预房地产市场，使其价格短期回落，从长期看，中国的房价走势是上升的。 2014-03-11 09:04:50