求高手预测下2013年的房价走势？

• 152****4853 现在物价都在上涨，房价也不可能下跌，所以2013年房价还是会上涨的 2014-04-15 09:12:44
• 142****8428 涨不涨，跌不跌，谁都不知道，别听别人忽悠了；对于普通老百姓来讲，希望放假下跌，对于开放商来讲，希望放假上涨，对于政@府来讲，希望房价涨幅不是很大，我个人观点：房价有可能小涨，或者不涨不降，一线城市会降降， 二三线城市， 像烟台这样的，刚性需求比较大，降的可能性有，但是小啊 2014-04-14 09:17:23
• 131****7820 总的来说，2012年石家庄房价将维持平稳，快速上升缺乏基础，但下跌可能性也很小。
  
  一、为什么说快速上涨缺乏基础：
  1、房地产是民生热点问题，预计限购令政策和差别化信贷政策将在一段时间内持续不变，投资性需求将继续被遏制，房产将延续去投资化步伐。
  2、随着石家庄城中村改造的继续，石家庄楼市供应量将进一步放大。
  3、中国经济增速将继续回落，这预示着购房者收入也要下降，使得购买力随之下降。
  
  二、为什么说下跌的可能性也很小：
  
  
  1、房地产对经济的拉动作用仍然巨大，地方政府对房地产依赖性仍然很强。
  2、人们投资渠道狭窄，面对通胀压力，房产的资产保值增值功能进一步加强。
  3、十八大明确推进经济结构战略性调整必须以推进城镇化为重点，城镇化是我国发展的一个大战略，是**大的内需潜力所在。
  4、对于刚性置业需求，政府仍将给予支持和鼓励。
  
  在大形势下，石家庄楼盘两极分化现象将加剧。具有高性价比、卖点鲜明的楼盘仍将热销，价格虚高、缺乏卖点的楼盘仍将低迷。建议购房者不要看整个楼市价格，选中几个意向楼盘，关注其价格走势，一旦符合自己的心理价位即可选择出手。初次置业者不要想一步到位，而是要量力而为，等资金充裕时再改善住房。
  
  建议你具体可以多上石家庄团房网看看，上面不但有很客观的楼盘分析，还有很多优惠的楼盘团购活动，能够真正帮助你买房省钱。 2014-04-14 09:06:10
• 145****1771 2011年市场会出现供不应求景象,个人认为 房价报复性回升,但只是预测! 2014-04-13 12:57:43
• 132****5864 你好，没有大涨也没有大跌 2014-04-13 09:18:30
• 136****2115 以后的行情谁也说不准的 不能肯定 2014-04-12 12:42:42