政策规定一个是还建原面积,另一个就是按市场价征收房子或房子的部分面积.
全部4个回答 >懂过户手续的告诉来帮忙
147****3074 | 2014-03-10 20:09:38
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153****1578 你好：如果合同上有时间约定的话就按照合同来办。通过中介买的可以先让中介公司催促一下卖方，实在过得太久就可以走法律程序。这种情况是卖方违约。 2014-03-13 15:27:42
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153****8531 你这房子只有买卖过户**划算！原因；兄妹不算直系亲属，你们办理赠与过户，是不能免除1%个人所得税的，而且你接受赠与以后出售需要缴纳20%房价的个人所得税！所以%7E%7E**划算的法子是这房子让你哥哥持有满五年以后，。以买卖方式过户给你！如果这房子你哥哥满五唯一，买卖过户给你可以免除1%个税和5.5%营业税，需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%。你名下有其他房产契税3%起步）。印花税（万分之五）工本手续费（200元足够）。所有的税费计算以你哥房子买入价和过户时候房产评估价来计算。 2014-03-12 21:51:07
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152****3039 这个问题还应该找为你们服务的那个中介解决，商量吧，可以按照合同约定的时间算起，每月按照附近同样户型的房子月租金交付与你。当然一切都好商量，走司法可以但是麻烦 2014-03-12 09:50:38
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156****8241 **好还是找到一手的业主，要让他写一份书面协议，然后在做公证 2014-03-11 10:14:55
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132****7538 准备总价1.5%的费用足够了。 2014-03-11 10:06:19
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133****3634 手续公证一下或者进行有效的书面协议。 2014-03-10 20:29:43
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问 懂房产帮忙答
房子应该是校区的房子吧？？%7E·如果是的话 你的房子可以再30 可是你的房子临街 你可以把房价定的30万以上上 然后自己心里再有点低因为买房子的话 会跟你砍房价 你也有自己心里的标准 看看你周围有什么商场啊 便利的站点啊 屋子里的装修啊什么的没 这样也可以在房价上在提点还要问一句 你的是公产还是私产 要是公产的话 你的房子**多就20万以里还有想卖的快一点 现在就到房产登记一下 不收费帮忙卖房子 这样你们会方便点 就是带着房产看下房子就可以希望我的回答你可以满意
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答
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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答
契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)。
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答
这个犯了孤煞的哦， 淘宝网吉风水祝您生活愉快！
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