懂房产帮忙

• 133****9349 房子应该是校区的房子吧？？%7E·
  
  如果是的话 你的房子可以再30
  
  可是你的房子临街 你可以把房价定的30万以上上 然后自己心里再有点低
  
  因为买房子的话 会跟你砍房价 你也有自己心里的标准
  
  看看你周围有什么商场啊 便利的站点啊 屋子里的装修啊
  
  什么的没 这样也可以在房价上在提点
  
  还要问一句 你的是公产还是私产
  
  要是公产的话 你的房子**多就20万以里
  
  还有想卖的快一点 现在就到房产登记一下 不收费帮忙卖房子
  
  这样你们会方便点 就是带着房产看下房子就可以
  
  希望我的回答你可以满意 2014-04-23 16:21:12
• 135****8049 可以啊，很浪漫
  
  补充：应该不会下陷，但是这要取决于是哪一个施工单位给你盖的房子，设计图纸有没有通过质量检验。
  
  你**好去问一下。我觉得应该问题不大，还有建筑在海水中的房子呢，如果小河的河基流沙少的话应该是没问题的，施工单位应该也知道这个道理，既然已经盖好了，那就放心的住进去吧，呵呵，应该对你的心情有好处。
  
  还是那句话：浪漫啊。呵呵 2014-04-22 17:10:01
• 131****3702 1．出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2．租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件： a.书面租赁合同。 b.房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。 c.当事人的合法证件。 d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件； e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。 3．市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 注意： **重要的是，不要上当。 一定要看看房东的房产证，确定房子的所有权是他的，其次，各项费用（水电、煤气等等一定要说清楚），第三，注意安全，第四，要砍价！！！
  一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
  二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
  三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。我以前做过房地产希望可以帮你一下，谢谢。如果你是租房子的话， 那就不用那么的麻烦了，但是买的话，那就不行了 ，因为军产房是不可以买卖的，你要看一下业主的身份证和军产房证，再一个就是把他的手机号码留下，让他自己回来签一下合同，按上手印还有中介方的。
  1.首先你要审核中介公司的证件是否齐全;
  2.可以先交定金(现在房子太难找,先定下再说),然后和房屋电话联系,确认房子是他本人的,
  3.也可以去房屋的左邻右舍打听有关房主的信息确认之后,就签合同吧切记:不论是交中介费还是房租一定要收据 2014-04-22 14:40:33
• 143****1155 我是律师，就你所述，不能卖掉，她和母亲，奶奶都有继承权。 2014-04-22 09:19:15
• 151****9254 你好!如果已经办理好买卖手续,已经不能再要回房子了,关键在于未办买卖手续前的产权是属于谁的,如果你是权属人的话而家人没有经过你的同意出售房屋的话,那你可以通过法院途径起诉家人,要回卖房款所得. 2014-04-21 10:15:14
• 156****0551 房子的公证只是两年有效期,你可千万别迷糊。 这也是大事。别拖到**后 差几天公证失效了 你的房子还是别人的名字,到时候你哭去吧。还有个变数你没有想到 就是原房主如果再买一套房子, 你这个房子即使拖到5年以后 你还是要缴纳增值的20%不用细算了 ,赶紧过户才能避免上交房子值增部分的20%。
  这是很大的一块肉 别算丢了。很多地方都在排队过户那 2014-04-21 09:09:33
• 131****7626 你好，请问你是不是真正的产权人？如果你不是该房子的产权人的话是不可以要回房子的，因为你已经把房子成功的办理房产过户手续了，在这种情况下是不可以要回房子的，希望可以帮到你 2014-04-20 16:40:45