房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房产赠与程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
全部4个回答 >新买的房子，应该办理什么手续
158****1843 | 2014-03-10 19:46:10
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152****6917 直接改底单，找一个人接你。 2014-03-13 19:26:36
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145****1239 你已经付完款，作为个人没有必要去地主建设局。开发商应给你出示信函之类的东西，你直接去物业办理相关手续就行了。你会和物业公司签定相关协议。所交费用和注意事项在协议里面都有，再有与建设局相关的事，直接找物业。现在大多公对物业，很少对个人。 2014-03-13 09:42:37
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137****5203 具我所知，土地除了国有出让取得的可以转让他人，别的好象都不可以啊？！当然还要办房屋所有权证的交易过户手续啊！ 2014-03-11 22:05:45
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131****4259 去交易中心办产证,费用如下:契税:1%(普通住宅) :3%(非普通住宅)*普通住宅:内环245万内,中环140万内交易手续费:2.5元/㎡抵押登记费:80元(若有贷款)登记费:80元配图费:25元印花税:5元 2014-03-11 13:14:11
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131****9451 补充上诉答案：
如果你是做按揭，那你就得开出自己的工资证明，还有就是多付一些相关手续的费用，
这些我相信售楼部的都会陪你协助你一同办理，因为他们是拿了你的钱就理应为你
办理这些手续 2014-03-11 09:36:32 -
137****0460 额%7E这个有点复杂,看你有没有交易过户的话,经上家同意,重新打本买卖合同,换成你的下家的名字就行了%7E 2014-03-10 20:07:48
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依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的，房屋赠与手续的办理程序如下：1．房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3．赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用权，并办理房屋产权转移登记手续。
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房贷还清后还需办理以下三项手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。如果在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。如果没有办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，必须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章2、购房合同书(正本)3、门牌证及复印件4、购房发票及复印件5、契证有复印件6、结婚证及复印件或未婚证明
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１、提出申请。申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。２、携带相关资料。申请人还需提供３种材料：一是民政部门出具的低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产主管部门规定需要提交的其他证明材料。３、申请廉租住房须经过十个程序。即：申请、受理、初审、公示、复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。如果在这中间经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。
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按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋,需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即,**终为土地使用权证书),到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证,动工许可证,竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。
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