有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
买房子有房产证跟没有，有什么区别？
151****5172 | 2014-03-10 16:43:07
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153****1982 不能买，一般都要有2本证的房子才能交易，到时你买了地市别人的！ 2014-03-13 13:28:57
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146****6016 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。没有房产证就没有合法所有权。 2014-03-12 21:44:07 -
136****5657 没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是肯定的。即使在你们进行交易的时候签订了一份买卖合同，走进法庭，这一份合同也没有多大的公证效力啊。所以受害的是你自己。宁愿多花一点钱，也不要买这样的房子！这类问题房地产纠纷案例上多着呢。希望你慎重考虑。 2014-03-12 20:57:38
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133****0197 没产证的话你没办法去交易给别人，只能自己住。有产证可以卖给别人。 2014-03-12 16:53:57
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135****5414 没有产权证，充其量只能自主，
有产权证的房子，可以随时自主安排，或卖或租。 2014-03-11 20:34:20 -
132****7352 肯定不能买！房产证是您拥有这套房屋产权的证明！ 没房产证，说明您暂时只拥有使用权，没有拥有权！ 也就是说，您现在在居住！ 以后该房屋的产权人过来有权利让您随时搬走！ 2014-03-11 09:55:42
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136****3983 有的可以随时过户,这样放心,没有的业主随时可以不卖,没房产证的房子本来是不允许卖的 2014-03-10 21:03:38
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132****5001 房产证是国家机关承认你对该房子所有权的一个凭证；虽然没有房产证一样住房子，但是当你出租、出售、拆迁、孩子上学等问题出现时候，必须凭借房产证。综上述，买房子**好有房产证。 2014-03-10 17:02:47
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没有土地使用权和房屋所有权的房子，千万不能买！因为这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。今后双方发生纠纷那是肯定的。即使在你们进行交易的时候签订了一份买卖合同，走进法庭，这一份合同也没有多大的公证效力啊。所以受害的是你自己。宁愿多花一点钱，也不要买这样的房子！这类问题房地产纠纷案例上多着呢。希望你慎重考虑。
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有产证的房子与没产权房子**大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。 购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料： 1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”； 2、房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）； 3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）； 4、房屋登记表、分户平面图两份（原件）； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者的有效身份证明。
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问 买房子没有房产证答
买房子没有房产证，那么这类房子是不能购买的，因为没有房产证就无法进行过户，也就是说即便是购买了该房屋之后也无法取得房屋的所有权，并且不能办理房产证，如果购置这样的房屋很有可能会出现钱财两空的局面，所以在选择购买房屋的时候，尽可能的找合法并且规范的商品房来进行购买，不要贪图便宜买一些无房产证的房屋。在购买房屋时有诸多的注意事项：①要注意房屋出现一房多卖的情况。②要保障资金的安全，尤其是在购买二手房屋的时候，不要一把给房东付清，尽可能选择第三方来进行资金托管，在完成过户手续之后再把钱打到对方的账户当中。③明确房屋交易的细节，在购买房屋的时候可能会涉及很多的东西，比如装修过的房屋里面会有一些家电等，如果有包含的内容，尽可能写在合同中。
