1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。4、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。
全部3个回答 >二手房的购房合同丢失，如何补办？有何影响？
144****5134 | 2014-03-10 13:34:57
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142****1342 这个没有用的。法律上不是你飞房子。即使你拥有了所有资料也不是你的。必须找出原房主。你看有没有当初签订的合同和收据还有证人什么的，去法院起诉吧。法院认可几率不大。 2014-03-12 18:03:15
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159****4502 没有用处，产证保存好就行了。 2014-03-12 10:56:03
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135****9367 您好,您过完户的时候贴税花了没有呢?如果是税花也没贴,那您那个契税**这些遗失了就还是有一定的影响的!购房合同遗失问题不大,因为您的产权证明原件已经办下来了嘛!主要的影响其实是以后再过户的时候有问题的e%7E 2014-03-11 20:59:52
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146****8652 影响不大，可以区土地局索取当时合同的复印件 2014-03-11 10:16:43
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138****6852 您贷款还完过后，银行会给您提供一个贷款结清证明。那个很重要，拿着结清证明到房管局就可以办注销。再贴个税花就可以了 ！ 2014-03-11 09:37:21
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141****6639 什么样的回执单？原则上你放款后开发商就知道了，他应该给你开发票的。至于回执单有没有别的用途我觉得你应该问问银行，开发商是不要这个东西的，他即使要也只是核对使用。 2014-03-11 09:28:26
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155****0571 如果你对买卖没有什么异议就没有影响 2014-03-10 22:41:10
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153****4228 可以去国土局拉档案的，拉出以前的购房合同 2014-03-10 20:51:36
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136****1224 找原房主协商再补签一个协议吧。 你当时签购房合同时是否有证人？你给原房主付款的凭证还有吗？凭证上面注明用途了吗？如果证据不足的话，你面临的风险还是蛮大的。 2014-03-10 15:01:27
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155****3165 首先没有影响。其实过完户后就对于新房东就基本没有使用价值。**好的方法就是登报声明作废。 2014-03-10 13:50:41
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作为过来人，我的经验是房龄对二手房的影响很大。新房通常更受欢迎，因为它们状况更好，维护成本更低。老房子可能需要更多的维修和翻新，这会增加你的开支。所以，买二手房时，一定要考虑房龄。
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听说合同丢了可以补办，具体怎么操作我也不清楚。好像要找开发商或者房产局，带好身份证明和购房资料。
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１、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。２、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。３、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
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房龄影响贷款、维修和居住体验。
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