还是稳一点吧！等政策真正出来了再签购房合同！或者在合同上签成交价，不要写房东的到手价！
全部3个回答 >关于首套房子问题
146****2852 | 2014-03-10 13:09:42
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154****7848 现在是大部分地区都是认房认贷,你之前有过贷款记录,可能**就要六成了,税费什么的要看你买的是一手的还是二手的,一手只要交百分之一的契税就行,二手的要看原业主买来有没有满五年是不是唯一住房(要看契税完税证的日期和去房产交易中心查档),满五年就不用教什么税,不满五年税费就多了 2014-03-13 10:01:08
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142****8778 使用权的不算套数的、对你买卖商品房不影响的 2014-03-13 09:32:40
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156****2282 这个您的上建委查一下，提供身份证信息。 2014-03-12 14:02:45
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157****9443 应该算是首套吧毕竟已经成年了 2014-03-12 14:01:41
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138****7325 你先生在福州的房，你闽侯的房不是用公积金买的吧？很多地区都执行首次使用公积金就适用优惠政策，20%的**，基准利率。 2014-03-12 10:22:46
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135****7834 如果以你的名义之前没买过房，那么这次就是首套 2014-03-11 19:15:35
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138****8299 你可以看一下我空间关于公积金贷款的规定，各个省规定不一样，所以没法详细解答，你可以直接拨打所在公积金管理中心咨询 2014-03-11 19:09:28
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157****6476 买房子都是以家庭为单位的。慢18周岁就可以成立另外的家庭了，所以肯定是首套的。 2014-03-11 13:57:34
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134****2270 1，写你儿子的没用，是按家庭算的2，二套房利率上浮1.2，首套房一般能8.5折，差不少的3，想按照首套房利率，去找置业顾问吧，她们有办法 2014-03-11 09:25:46
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137****4422 使用权的也算第一套，只是不能办理抵押和贷款。也就是说你的**要达到开发商的要求，然后月供要达到银行要求就可以买第二套房，请采纳 评价,谢谢 2014-03-10 13:15:03
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如果人民银行调整基准利率，房贷利率也要每年一调整，根据每年人民银行**后公布的基准利率计算。
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应该可以。需要所贷款银行的协作。
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组合贷和公积金余额没关系，公积金贷款额度与你的年龄，公积金缴存基数（月收入），缴存比例有关。组合贷款中，能不能用公积金的余额每月冲还商贷要看江阴当地的公积金政策，建议咨询当地公积金管理中心。
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按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在重庆主城缴纳个人所得税，二是在重庆主城区按揭购房，三是购买首套房。在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40%的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。”补助金额怎么计算？财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。申报退税需要提供以下8种材料据了解，具体办理“购房财政补助”事项的是重庆主城各区级财政局，符合条件的购房者可去个税缴纳地财政局申报。申报时，需提供以下8种证明材料：1、产权人的书面申请。2、购房所在区房管局出具的首次购房证明。3、住房产权证复印件。4、产权人身份证复印件（产权人为夫妻双方的，需提供双方的身份证复印件，夫妻双方均在主城纳税的，个税可叠加后退税）。5、产权人与银行的按揭合同。6、银行出具的按揭本息支付证明。7、地方税务机关认定的个税纳税证明。8、产权人本人的开户银行账号。在以上资料经审核完备无误后，原则上30个工作日内，财政补助就能返还到纳税人账户上。
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