未住房的物业费收取标准，和已经住人的房子物业费是一样的。物业费的收取与房屋是否住人无关。在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则，物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。对于物业所产生的费用，这个是根据每个楼盘来制定的。在购买房屋之前，需要以业主和物业公司签订的合同内是否有约定空置房交纳物业费的数额。毕竟，物业管理公司的物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准也要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费，不然就会违反国家或是地方政府的相关规定了。
小区未建成可以收取物业费吗？
132****1615 | 2014-03-10 11:02:25
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155****2719 业主收楼后由业主缴纳，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。未销售的由开发商缴纳，一般也是按空置房来收的。 2014-03-13 12:08:55
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144****4576 小区都还没有完全完工,就不应该收这个费用。这样的小区交了这费用,有点说不过去。我个人觉得不应该交这费用。有不应该收这费用。 2014-03-13 09:47:33
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131****7908 本来就一直在收，有什么不合理的啊？保安也要发工资的，草坪要修理，小区卫生要打理什么不要钱，买房子70年产权，70年一直给你服务呀呐！ 2014-03-13 09:10:42
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142****7328 房屋只要具备交房条件了，业主就应当按照购房合同约定拿房并开始交纳物业服务费 2014-03-12 10:40:13
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154****2422 如果是整个小区的下水维修费，让单个居民家庭缴纳是不合理的，除非有业主委员会同意，是单个家庭的下水发生故障，则另行支付下水维修费是合理的 2014-03-12 10:30:15
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131****7547 我觉得这个是合理的，物业也需要生活的！没有这些经费是无法维持的！ 2014-03-12 09:21:01
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133****6098 应该说是不合理的，物业费不包括这些的，我们这边的物业费职工公用电，小区的垃圾费，这些是包含在物业费里的 2014-03-11 09:48:55
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142****2713 你们不会拒交啊 只有自己强硬了 他们物业才会软弱 2014-03-11 09:16:59
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146****6316 当然不会！物业费是包括保全,卫生,维修,能耗等相关费用的总称!房屋都没建设好不存在着以上的费用,所以也不需要缴纳物业费！ 2014-03-10 16:18:43
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151****4714 不能 没有产生管理呢那能收费 2014-03-10 11:17:34
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小区物业收费结合当地省市出的物业服务收费管理办法的内容，也有物价局的标准。陕西当地物业收费为高层0.8-1.5之间，是说如果你家房子是100平米，按照0.8元/米算，每月就是100*0.8等于80元，另算电梯费和垃圾费。
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物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。根据《物业服务收费管理办法》第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。扩展资料：《物业服务收费管理办法》第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第二十二条 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据本办法制
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未入住物业费照常收，不交可能影响信用，甚至被起诉。
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毛坯房未入住的物业收费标准主要是看当时所签署的物业服务合同当中的收取标准，新房不入住或者是毛坯房和物业费的收取，并没有直接的关系，当然有一部分物业公司为了体恤业主，针对一些长期不居住的业主，可以按照物业费用总额的70%收取物业费，但是需要双方进行协商，并不代表说一定都可以享受优惠的政策，因为物业公司提供的服务是面向整个小区的，和房子有没有装修并没有关系。根据我国的物业管理条例规定，对于已经竣工并且已经收房的房子，物业费用是需要由业主自己交纳的，已经出售，但是还没有交付给购房人到房子，物业费用由建设单位缴纳，也就是说只要完成了交房的手续，就需要交纳物业费，只要没有交房物业费用就是由开发商自己支付。
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