房屋拆迁合同？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，根据我所接触的拆迁案例，拆迁办应隶属于ZF。如果是产权调换，也是拆掉你的就房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订（如果是拆迁办出面让你换一套二手房，那么还是和拆迁办签订合同）
全部3个回答 >非拆迁户与开发商签订了拆迁协议，合同有效吗？
146****4046 | 2014-03-09 12:40:58
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155****6490 属于开发商自主出售的商品房，合同有效。 2014-03-10 10:57:34
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138****9613 估计没办法了你为什么要钱空白的呢？置业公司是什么？还不是私人的楼主以后做事谨慎点 2014-03-09 13:10:06
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如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力
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这种行为不可取，买拆迁户的房子本身就欠妥，后续的手续怎么能正常。除非是你去拆迁方把档案改成你的，但是行为有违规嫌疑。三思！
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购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。如果开发商不签订《商品房买卖合同示范文本》，讲无法办理产权登记，但是，之前签订和合同或协议，如果对于房屋价款、面积、位置等有明确规定，仍属于有效的合同。
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拆迁户一般回迁了免十年的物业和供暖
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