分数蛮多，蛮有诚意的，简单说几句；你问的这事要有个前提条件，你父亲你叔叔的房子必须的是允许翻建的，成套的住宅是不可能翻建的。1.房产证与土地证记载不一致，先解决这个问题。应该是土地证有瑕疵，属于遗漏权利人。2.再建一层，要申请建房执照，由原房主申请，就是你父亲及叔叔2人。3.建完后，凭建房执照和老房产证、土地证，第2次办理房产证和土地证，还是你父亲和你叔叔的名字。4.作房屋分割，第3次办理房产证和土地证，各地的分割条件不一样，都是需要独立使用，建筑面积，几面自用墙都有规定，因不知你是哪里的无法告知你。你父亲拿第一层并持有房产证土地证，你叔叔拿第二层持第二层房产证土地证。即各拿个的证，证上不再出现对方姓名。5.先将上述事宜文字化，法言法语话，请你父亲和你叔叔签订一个协议，然后实施。
全部9个回答 >房产纠纷急
146****5057 | 2014-03-09 12:40:35
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146****4986 除了好好商量 没有别的办法了 法律面前 不讲情面啊 2014-03-12 10:40:45
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136****3526 您好，您能说的再具体些么，方便给您分析！ 2014-03-12 10:17:20
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145****8793 请把问题补充完整一下，大家也好帮助您 2014-03-12 10:10:20
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134****0167 这个问题你得启动法律程序 2014-03-12 09:34:56
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145****3741 原房主在无理取闹 他的产证没有效力的 2014-03-12 09:05:31
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135****1926 通过法律程序与房主和解，商定下装修费怎么赔偿 2014-03-11 12:27:46
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157****6562 因为房屋的所有权登记在你的名下，根据《物权法》等现行法律规定，这套房子的所有权就属于你的。如果他人就该房子的所有权起诉，你的胜诉率是100%。 2014-03-11 10:01:32
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143****0716 你可以描述的更清楚一些么？有点乱，呵呵 2014-03-10 16:33:15
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155****7423 没有任何的办法 只能是商量着来 2014-03-10 10:57:17
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134****2409 这个涉及到刑事经济诈骗案了,法院会处理的,但你的利益会受到保障 2014-03-09 16:09:21
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134****7006 看似你们的权利被侵害，其实中间是夹杂着国家公房的权利在里边，涉及到居住权被侵害，或者说后期的居住权纠纷案件。
你姨妈瞒着你们过户的行为构成一种侵权行为，具体的公房案件在我国司法实践中异常的复杂。
本人代理过此类案件，相关的证据收集并不是很多，但是相关的地方法规、国家法规、内部文件等需要综合考虑，理出较为清晰地思路才可以有比较打的把握赢了。 2014-03-09 14:26:26
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相关问题
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问 急!!房产纠纷答
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答
房产纠纷起诉流程是什么？1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料！5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。6、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。7、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方**后总结意见法庭调解和宣判的程序。
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答
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。
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问 ■房产纠纷答
后面先不说，你先要确认你说的小产权性质，现在有的小产权是不能进行买卖的，是不受法律保护的。
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问 咨询，房产纠纷答
可以依据合同法和**高院关于买卖商品房的司法解释要求赔偿损失
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