区产权与市产权分别是啥意思？如何区分？

• 137****7912 房屋所有权的表现形式就是房本（你的名字）法律上登记有效 就是必须在房管局登记才是法律意义上的产权所有者 买卖房屋必须要到房管局所有权转移登记手续 2014-03-11 11:42:48
• 156****0990 两证合一：就是土地证和房产证合并为一个证，即〈房屋所有权证〉。如果是单证或者是双证，可以去当地房管局办理双证合一手续 2014-03-11 09:59:14
• 147****4202 产权只有一种,就是由北京建设委员会发的北京市产权,至于所谓的区产权、乡产权、都是开发商的文字游戏,他们没有经过国家土地资源管理局缴纳土地出让金“拿地”,开发手续不全,误导消费者。房屋售完之后开发商只有两种选择:
  1、拿钱走人,公司注销,消失了。
  2、拿所有业主的购房款,去开发或投资别的项目,将来赚了钱后再给业主办正规产权证,不过可能性很渺茫。 2014-03-11 09:16:13
• 134****9905 产权只有一种，就是由北京建设委员会发的北京市产权，至于所谓的区产权、乡产权、都是开发商的文字游戏，他们没有经过国家土地资源管理局缴纳土地出让金“拿地”，开发手续不全，误导消费者。房屋售完之后开发商只有两种选择：
  1、拿钱走人，公司注销，消失了。
  2、拿所有业主的购房款，去开发或投资别的项目，将来赚了钱后再给业主办正规产权证，不过可能性很渺茫。 2014-03-11 09:15:25
• 146****5567 就是大小产权区别 2014-03-10 21:44:32
• 134****8313 在北京，由市房屋管理部门进行房屋权属登记、颁发房产证的，叫市产权；由各区办理的，叫区产权。
  区产权与市产权**大的不同点就是，区产权不颁发土地使用权证，而市产权有。
  区分区产权与市产权，可通过看产权证上的产权证号与填发单位进行区别。例：区产的产权证号：ⅹ京房权证 海私 字第003号；市产权的产权证号：ⅹ京房权证 市海私 字第003号 ；填发单位：区产的为各个区的建设委员会，例：北京市海淀区建设委员员；市产的为北京市建设委员会 2014-03-10 10:49:52
• 136****1129 在北京,由市房屋管理部门进行房屋权属登记、颁发房产证的,叫市产权;由各区办理的,叫区产权。 区产权与市产权**大的不同点就是,区产权不颁发土地使用权证,而市产权有。区分区产权与市产权,可通过看产权证上的产权证号与填发单位进行区别。例:区产的产权证号:ⅹ京房权证 海私 字第003号;市产权的产权证号:ⅹ京房权证 市海私 字第003号 ;填发单位:区产的为各个区的建设委员会,例:北京市海淀区建设委员员;市产的为北京市建设委员会。 2014-03-09 20:38:00
• 158****4454 小产权实质就是没产权
  国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护
  
  卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证 2014-03-09 14:10:12
• 155****6679 一般的商品房都是大产权的，而乡镇产权的房子就是集体产权。
  
  说白了，一点就是，大产权的房子可以拿房产证土地使用证到银行按揭贷款购买房产。而小产权的房子短期是没有房产证和土地使用证的，无法到银行贷款。而且小产权的房子一般都要求一次性付清房款。 2014-03-08 21:46:46