可以的，放心去贷。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。要求：（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。（4）具有合法正当的融资用途。银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
全部5个回答 >正在按揭房屋允许再向银行抵押贷款吗？
147****9840 | 2014-03-08 20:49:26
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144****4353 应该可以的的。 2014-03-11 09:39:56
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144****0243 可以的，但是利率会高点！ 2014-03-10 21:38:41
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137****4871 不行。你还完了就是商业贷款了。现在商业贷款利率太高。不推荐。LZ搞错了一个概念，不是用住房来抵押的贷款都是住房贷款的，只有用于购房用途的贷款才是住房贷款按揭，才能享受国家优惠按揭的政策。
所以如果你还完了又用这套房子贷的话是享受不到按揭优惠的，利率会比住房按揭高很多。所以我不推荐你这样。 2014-03-10 20:22:15 -
136****3876 您再向银行贷款20万是以目前名下的正在还按揭的这套房的话不可以贷款。因为本套住宅属于已抵押状态，您不拥有完全产权。如果是打算再次使用商业按揭形式购买住宅可以，只要房子使用年限不超过20的都可以10年按揭但是本次按揭利率会调高，是当下7.004%的基准利率再上调10%-30%不等，具体看您想要申请按揭的银行现行贷款政策及是否有优惠。 2014-03-09 10:01:24
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153****9386 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款。 2014-03-09 09:51:50
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153****6827 正在按揭的房子无法做抵押贷款 2014-03-09 09:10:21
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135****9228 下面的QQ错了。是1771862331.。。。。 2014-03-09 00:36:28
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155****6194 您有在按揭的房子是可以继续贷款的。1、个人贷款：贷款额度：2万-15万贷款时间：1年－3年贷款利息：年利息为百分之十（10%）月利息百分之二(2%)。贷款要求：借款人为中国公民，年龄20－60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。贷款范围：扬州全市（1天放款）无需抵押，无需担保。有工作，有房。或者有车，或者有信用卡能贷更多。意味着只要你有身份证，就可以跟我们贷款。不懂可以加我QQ。扣扣我：177+++平安+++168+++平安易贷+++2331QQ1771682331QQ有需要的话，劝你可以找我们这样大型的公司。不要相信其他小公司。 2014-03-08 23:58:52
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143****6571 您好,您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押贷款的特点 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产二次抵押中,对房产的要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
二次抵押贷款的额度 申请人可以只做一次抵押登记手续,实现**高额抵押贷款。获得**高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。 办理二次抵押贷款所需证件、时间等 主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。 2014-03-08 21:03:16
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孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。依据《民法通则》第十八条规定:监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为,监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时,一般不应受理此类业务,否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。扩展资料：抵押房产办理贷款需要的条件：1．贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2．贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款的条件为：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
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可以按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
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