买二手房的税费如何计算呢

• 149****1936 找当地中介公司算一下就行了，一般就只有个税、契税、营业税，还有些小费用 2014-03-10 21:34:55
• 138****4171 按照购房双方是资质和条件不同，交的税费也不同，分为契税、营业税、个税，这些都有房管局的严格税费标准，您仔细对照就行 2014-03-10 10:30:19
• 147****4829 各地的执行标准会有差异,以下仅供参考希望能够帮到您。买卖房产要缴纳的税费有():
  1、契税1.5%
  2、个税房产证不满5年的交1%,也可以选差额的20%
  3、公证费0.3%
  4、审验服务费:5元/平方
  5、工本费80元/件
  6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%
  7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。房产证满5年的第2和第6项不用缴纳。 2014-03-10 10:18:17
• 146****2234 营业税5.6%个税1%契税手套90一下1 2014-03-10 09:33:54
• 157****3948 买方:主要是契税:1.5%。其他税费大约1.2%左右买方:个人所得税:1%不满五年有营业税:5% 2014-03-09 11:33:14
• 135****5954 首套房：
  不满5年，营业税5.6% 契税x% 个税1%（房东是不是只有一套房）
  满5年（面积＜144平），免营业税 契税x% 个税1%（房东是不是只有一套房子）
  满5年，面积≥144平 营业税5.6% 契税3% 个税1%（房东是不是只有一套房子）
  二套房：跟首套房的税费一样的 契税必须交3%
  注：面积＜90 （X=1） 90≤面积＜144 （x=1.5） 面积≥144 （x=3） 2014-03-09 09:52:46
• 148****4009 房子过户不管是何种形式和理由，都是要交税的。
  
  2009年二手房交易税费
  
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  
  2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交
  （普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。）
  
  3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  （符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅）
  
  4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；
  
  5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  
  6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  8、核档费：50元/宗。
  
  9、评估费（买方） 评估价×0.5% 评估公司 2014-03-08 20:53:11