国英一号物业公司是什么?物业费怎么收?

房价方面的问题，并不是人为就能改变的，要综合很多因素

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给所属物业公司打个电话不就全明白了。文慧园物业，010-62244340。北京市物业服务收费政府指导价收费标准如下：一、住户个人交费项目 1. 装修房屋垃圾外运费 收费标准：20元/自然间 服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾。 服务标准：日产日清。 备注：如住户自运，不收此项费用。 2. 保洁费 服务内容：楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。 服务标准：道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。 备注：执行小区所在区县物价局、财政局制定的收费标准。 3. 保安费 收费标准：3—5元/户· 月 服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。 服务标准： (1)积极与派出所配合，保护小区安全。 (2)24小时昼夜巡逻值班。 (3)对小区可疑人员进行查问。 (4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。 (5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。 备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。 4. 各项费用统收服务费 收费标准：1元/户· 月 服务内容：代为收取水、电、气、房租、卫生费等项费用。 服务标准：按月查表，记数准确。 5. 车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车） 服务内容：看管自行车等车辆。 服务标准：专用存车场所，有专人看管。 备注：执行所在区县物价局制定的收费标准。 6. 机动车存车费 收费标准：小型车150元/辆· 月，大型车210元/辆· 月 服务标准：认真检查停车证。 备注：专用停车场、位收此项费用。收费同时发给车主存车凭证，车辆如发生丢失，收费单位应按有关规定赔偿。 二、产权人交费项目 1. 绿化费 收费标准：0.55元/平方米· 年 服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。 服务标准： （1）植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。 （2）有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。 （3）花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。 （4）绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏。 备注：绿化率超过30％的小区，标准可上浮20％。 2. 化粪池清淘费 收费标准：0.30元/平方米· 年 备注：定时清淘，保证正常使用。 3. 管理费 收费标准： （1）一般住宅为2.40元/平方米· 年 （2）乙类住宅为2.82元/平方米· 年 （3）甲类住宅为3.50元/平方米· 年 服务内容： （1）组织接管房屋及设备。 （2）办理进住手续和房屋更名、换房手续。 （3）计算房租。 （4）建立房屋管理帐册、档案。 （5）组织房屋安全检查，制定房屋修缮计划。 （6）处理违约，办理房屋撤管手续。 （7）建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。 （8）组织物业管理的其它费用。 服务标准： （1）组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接管验收工作。 （2）健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。 （3）组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。 4. 小修费 收费标准： （1）一般住宅为2.36元/平方米· 年 （2）乙类住宅为3.54元/平方米· 年 （3）甲类住宅为4.72元/平方米· 年 服务内容：按京房修字[1994]第521号通知 服务标准： （1）完成零维修任务指标，零维修及时率均达到100%。 （2）水电维修不超过24小时，土建维修不超过3天。 备注：小修工程 （1）凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损登记为目的的日常养护工程。 （2）综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。 （3）房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。 5. 中修费 收费标准： （1）一般住宅为5.42元/平方米· 年 （2）乙类住宅为7.06元/平方米· 年 （3）甲类住宅为8.19元/平方米· 年 服务内容：按京房修字[1994]第521号通知。 服务标准：基本保持房屋完好率不降低。 备注：中修工程 （1）凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构。 （2）中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 （3）中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 （4）中修工程主要适用于一般损坏房屋。房屋公共部分维修费占维修费的38.7%。 6. 小区共用设施维修费 收费标准：1.00元/平方米· 年 7. 电梯费、高压水泵费、共用电视天线费 服务内容：京价（房）字[1996]第274号 注： 1. 本标准中平方米系指建筑面积。 2. 大修费：甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元，一般住宅每年每建筑平方米5.04元。 3. 高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。

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小区服务和档次不一样，收费就不一样了

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前期物业服务费实行政府指导价，业主委员会成立后，物业费由业主委员会与物业公司共同商定

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答：物业公司在收取物业费的时候，有上门收取的么？---＞有，我家小区的物业每两个月派专人收 如果有上门收取的时候，一般都会是什么费用？-------＞水费和物业管理费 以上不知是否解决你的问题，可以追问。

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