继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%。
全部5个回答 >房屋买卖与继承
154****5803 | 2014-03-08 20:04:27
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133****0415 1\首先需办理继承，将房产过户到继承人名下；
2、取得房产证后，产权人可以自由出售房产；
3、在继承取得房产的情况下，如出售房产的，关于缴纳营业税的5年期间是以你父母取得房产证之日为起算点，而不是你们继承到得房产证为起点。按你们的情况，如果房子是普通住房，则不需支付营业税。 2014-03-11 09:25:38 -
155****7361 房屋的产权证上只有你外婆的名字,但考虑到另外一半的产权是三人因继承所得,房屋属按份共有,所有权人都要在卖房协议书上签字的,共同到房产交易中心去变更过户登记。
你阿姨签订合同,出具收条即可,她并没有放弃继承权。 2014-03-10 15:56:39 -
132****4559 赠与的低，但是到今后再次过户费用就多一些。 2014-03-10 15:34:31
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132****3006 继承不要任何税费的,赠与才要,不过也要看特定情况! 2014-03-10 10:06:07
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131****0419 1楼主的问题是矛盾的
2继承是财产所有人去世,继承人根据继承法规定取得被继承人财产的形式 而买卖是财产所有人有偿处分财产的情况.也就是说如果能买卖的同时必然是继承不了的,要继承的时候继承前是不能买卖的
3估计楼主想问的是财产处分给他人的方式 应该是买卖或者赠与 其实形式上前者是有偿的 后者是无偿的.都以过户为所有权转移.买卖可以直接签定合同,赠与的话要公证处办理后房产部门才能认可
4费用貌似是买卖便宜点暂时 2014-03-08 20:20:38
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如果事情像您说的一样,应该有佣金确认单,如果您签了字就需要给他们佣金,如果没有就让谈们去告吧,本身这就有问题,中介公司肯定在中途给您要过费用,不可能以传票的形式给您要中介费
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不用缴纳契税,只需办理遗产继承就可以了,但卖的时候要缴纳继承部分的个人所得税.视具体情况而定,.
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买卖房屋的继承赠与可以节省大量的成本，因为不需要支付税费，而且可以节省房屋买卖的中介费用。所以继承赠与是一个比较划算的选择。
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房屋买卖和赠与都可以划得来，而继承则不能划得来。继承是法律规定的一种获得财产的方式，不需要象买卖和赠与那样经过财产交易，只需要遵守法律规定的程序即可。
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