房屋买卖与继承

• 133****0415 1\首先需办理继承，将房产过户到继承人名下；
  2、取得房产证后，产权人可以自由出售房产；
  3、在继承取得房产的情况下，如出售房产的，关于缴纳营业税的5年期间是以你父母取得房产证之日为起算点，而不是你们继承到得房产证为起点。按你们的情况，如果房子是普通住房，则不需支付营业税。 2014-03-11 09:25:38
• 155****7361 房屋的产权证上只有你外婆的名字,但考虑到另外一半的产权是三人因继承所得,房屋属按份共有,所有权人都要在卖房协议书上签字的,共同到房产交易中心去变更过户登记。
  你阿姨签订合同,出具收条即可,她并没有放弃继承权。 2014-03-10 15:56:39
• 132****4559 赠与的低，但是到今后再次过户费用就多一些。 2014-03-10 15:34:31
• 132****3006 继承不要任何税费的,赠与才要,不过也要看特定情况! 2014-03-10 10:06:07
• 131****0419 1楼主的问题是矛盾的
  
  2继承是财产所有人去世,继承人根据继承法规定取得被继承人财产的形式 而买卖是财产所有人有偿处分财产的情况.也就是说如果能买卖的同时必然是继承不了的,要继承的时候继承前是不能买卖的
  
  3估计楼主想问的是财产处分给他人的方式 应该是买卖或者赠与 其实形式上前者是有偿的 后者是无偿的.都以过户为所有权转移.买卖可以直接签定合同,赠与的话要公证处办理后房产部门才能认可
  
  4费用貌似是买卖便宜点暂时 2014-03-08 20:20:38