对，首先是房产证名字，是您的就是您的，不是的话您要打官司，如果您能出视您的买房交钱记录和相关证明材料，那么房子还是您的、
全部5个回答 >继父要把房产全部转给他儿子，我该怎么办
146****3090 | 2014-03-08 15:24:41
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157****4436 先要看母亲的字是不是真实的意识表示,如果没有在协迫的情况下是合法的, 2014-03-11 11:24:20
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136****5358 看你这种情况是需要找个律师来解决的。 2014-03-10 10:23:20
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136****0347 你去调房子的缴款明细表，如果上面有你母亲的名字，那你们已经可以继承房子四分之一的产权。剩下的四分之三如果你继父立遗嘱给他自己的子女，那你们就没份了 2014-03-10 10:05:42
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152****3132 那你继父的前老婆还在人世吗,产权人现在是谁的名字,你说的问题不明确. 2014-03-10 10:03:23
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142****6214 你先看一下继父的产权证时间过了2年没有,如果过了2年就没有营业税(面积在144平米以下的),在今年年底之前(PS:还有半个月时间)用买卖的形式过户**好,而且这种产权没有后顾之忧。
买卖合同有些地方有所谓的指导价,你可以照着填,没有的,自己估一个价格也可以。这样办,税费比赠与少。 如果办赠与,你担心的问题或许会出现,但是现在产权监管方面都在不断完善,你可以咨询当地权属登记中心解答你的疑问。
总的说来,还有半个月时间,就算有营业税,也是收差额(用卖出—买进的价差交税)。 另外,你的问题可以再具体点吗?房子的性质是什么,买过手产权的公房?集资?商品房? 面积多大没有说,用途是住宅还是非住宅? 置业是人生一大事,忠心建议你到当地权属登记中心(房交所)亲自跑一趟,不要闲麻烦。
找各个部门咨询一下:手续、税收、费用。我们这里是各个部门分管的,所以问起来都比较麻烦。 2014-03-09 22:58:04 -
141****6763 赠与房子交的税少。公正一下更好。 2014-03-09 20:36:42
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132****0377 “房产证” 顾名思义就是房子产权证明证据，遗书那是写的，不排除写遗书的人有神经呢？房产证明是你的名字就足以证明房子是你的了...法律会维护你的权利的.谢谢 提问人的追问2011-02-13 09:58前面三间无证归谁？ 2014-03-09 11:36:49
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153****7884 那要看你妈是否在世！正常来说！首先是你妈享有！其后才是你！ 2014-03-09 10:00:34
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145****2051 和谁打官司？说清楚点！ 2014-03-08 18:55:50
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两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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1、带上身份证去房产局，如果你是已婚的，房子是属于你个人的财产还是夫妻的这点要先明白。如果是夫妻的就要夫妻双方还有你父母都要在场，如果是个人的，你父母，你都要去房产局。具体可能是要填写一些表格，房产局的那些人会指导你们做的。记得要带钱，因为有些证件要复印。还有到底要不要税，这点各个地方有差异，说不准。
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如开发商延期交房、延期办理房产证，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。
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15种法定退房条件1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。3、商品房预售许可证存在欺诈。4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。8、迟延交付房屋超过约定期限。9、迟延办理房产证超过法定期限（90天）。10、按揭贷款合同不能订立。11、所售房屋主体结构质量不合格。12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。13、规划、设计变更（房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房）。14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。
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