有关抵押贷款哪些问题,急!

• 131****4845 危险的，小心受骗！ 2014-03-11 09:49:59
• 136****0561 可行。先有看好的房子，然后抵押，然后签合同买房。利息会上浮20%左右，贷款不能一起办，会有几天的差距 2014-03-10 10:20:13
• 151****7226 你好，贷款五万元的话，建议不要做抵押贷款，一般的银行不愿意做，另外你40万的房子，假如是在南京的话，面积是达不到第一贷款的条件的，建议你去办个信用贷款，可能更适合你。 2014-03-09 10:40:31
• 154****7518 一:其实并没有公司有资格提供个人或企业的贷款业务,银行才是.那些只是挂羊头卖狗肉,是行不是业,所以不属于什么行业.无法辨别,但我可以告诉你,99%的都是假的
  
  二:不是贷款,只是他们那么说而已.属于民间借贷,只要利率在法律范围内都受保护
  
  三:月利,一般3%,20万就是6000.而且是按天算,即一天200,合不合理不归你考虑
  
  四:人家比你聪明了去了,无聊
  
  五:看许可证只是证明你有还款的经营基础,总不能你拿着身份证人家就把钱给你吧
  
  六:详见各大银行的材料,因行而异
  
  七:既然是民间借贷人家也无所谓看你的信用记录,也看不到
  
  要钱还是自己赚吧,中国歪脑筋的人多了去了,你发问那会儿人家不定已经收息了 2014-03-09 10:03:33
• 157****8383 你应该没风险，信托只是先收取贷款利息，应该在放款的同时就先收你一个季度的贷款利息。 2014-03-09 09:59:40
• 138****0274 1抵押贷款如果要用房产来抵押的话要求房子两证齐全，无银行按揭贷款，无纠纷，产权清晰，银行审批的时间会因为银行的不同而时间不一样 2014-03-09 09:10:15
• 134****5221 按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
  房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
  以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。
  二者在法律上的区别
  由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
  按我国《民法通则》的规定，所有权属于财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。因此在法律关系上，按揭受益人享有主要财产权，而按揭人享有的主要是“与财产有关的财产权”。抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。
  二者在运作及目的上的区别
  借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。
  在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷... 2014-03-08 15:23:04
• 147****7295 必须先还款，然后再重新贷款，手续相对首次贷款要简单点 2014-03-08 11:57:28