物业公司起诉

• 151****1379 不能起诉，因为你的合同到期了，跟他们没有任何关系了 2014-03-11 10:39:00
• 133****7309 如果你有兴趣的话，那你就和对方打官司 2014-03-11 09:42:04
• 133****0311 无论什么原因不交物业费是不对的 因为你们合同里并没有说房子坏了不给修就可以不交物业费，因为你已经享受了服务，所以要交物业费。
  你交完物业费也可以再反过来告物业公司，拿出你们那阵的合同，都规定着呢。什么是他们给修的，到现在还没有修就是他们违约。 2014-03-10 19:17:57
• 157****1475 其实我觉得倒没有必要诉诸法律，不知道上海的物业与业主之间的交流是怎样的，我以前也做过物业，同时我回家也是业主，所以都可以换位思考，如果从赔偿角度来讲，你如果要走诉讼的话，法院是不会支持你的，物业公司的确没有承担赔偿的责任，且电动车对你造成的损失不大，法院不会给予支持，一般会庭外和解了事，莫不如你和物业公司领导当面谈一谈，从长期相处的角度，并提出他们管理不到位的观点，我想一般物业公司会给你从其他的方面找补一些损失。
  希望可以启发你！ 2014-03-09 10:09:47
• 132****7744 业主与物业公司两个欢喜冤家1业主都想把现在的物业公司解雇2物业公司都想去把业主告上法庭闲话少叙 言归正传想要起诉业主 那么你就拿与业主签署的【物业管理服务协议】起草一份诉状 参照【物业管理条例】的内容 摆事实 讲道理 搜集全部证据(业主欠费明细及以往的催费单据等证据)当然律师还是找个专业的好些 措辞严厉些 (吓唬人的 呵呵)但我的理解 往往是物业公司胜了官司 却失去了民心 得不偿失 于其去有精力起诉业主 不如把自身服务搞上去 业主自然没话说了 (我的经验是 当你把物业小区的 工作做得很扎实 业主们看着眼里 记在心中 甚至有的业主不缴费 还会有很多热心的业主帮物业公司解围 反而使不缴费的业主难堪了!
  )不过 适当的采取些措施及手段也是必要的 个人见解 别拿砖拍我!哈哈 2014-03-09 10:04:36
• 142****2417 起诉物业，为什么要经过业委会的名义！不要乱说，如果你要起诉物业公司。业委会不同意，是不是不起诉了。乱说！%7E！我自己都做物业的，怎么没听过。你起诉物业，去法院就OK啦。如果你欠缴物业管理费，按物业管理条例，物业管理收费办法 物权法规定等。你可以会被物业公司反起诉。99.999%你是败诉，可能会追加你的经济责任，追其滞纳金！ 2014-03-09 09:26:08
• 146****1605 楼主可以以个人名义起诉物业公司（需有物证、人证）。
  根据2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》中-第四章物业管理服务-第三十六条 “物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全收到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
  
  问题补充的回答：业主委员会作为代表全体业主的民间组织，与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。如业主委员会无法履行代表全体的监管物业公司的责任可向当地房地产管理部门申述，要求改选，如果不然就要求业主委员会做好赋予的责任事务。管理部门有权决定是否有必要改选。这个需要全体业主共同参与，需要很大的力气来做此事，难度非一般想像。本人曾看过业主委员会换届被物业公司和房地产商与部分业主阻扰而进行1年有余的时间。楼主要有思想准备。
  祝你好运。 2014-03-08 15:45:18
• 152****8820 正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, **后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决. 2014-03-08 14:30:23
• 149****2250 应该可以把 2014-03-08 12:21:28
• 155****3968 首先,物业费是要缴纳的,但是你家有特殊的原因,应寻求合理的处理;你可以问自己几个问题
  1、在多次沟通时有没有书面的证据?
  2、这个问题是不是只有你一家人家存在的问题?
  3、物业是否在认真履行你们之间服务合同上的条款?建议解决办法:
  1、询问物业是否已将你家未缴纳物业的事件提交法院?如果是,请与法院联系如果不是,与于你类似遭遇的业主寻求第三方帮助 2014-03-08 10:52:45