契税缴纳问题

• 134****0648 5%的营业税
  、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
  一般房产过户的手续相对简单：
  需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；
  费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。
  比较而言，赠与过户费用教省。
  
  我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，二手房140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在 2014-03-11 10:11:11
• 138****3904 你好，你第二套房子过户没有？150㎡是按豪宅征收的3%，而不一定是二次购房的3% 2014-03-10 12:11:14
• 146****5191 据主持人了解,经国务院批准,现调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下:
  一、关于契税政策
  (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
  二、关于个人所得税政策 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 感谢关注! 2014-03-10 10:56:11
• 138****4465 找房产公司补签合同%7E%7E%7E要不就退房%7E 2014-03-10 10:42:07
• 156****3509 要看你是几套房,如果你是一套房就是1%,二套以上的就是3% 2014-03-09 20:07:53
• 131****7667 对，税收是根据当地的一个核定标准来收的！ 2014-03-09 09:49:00
• 135****7355 按照目前的政策有两点:1.购买人持有农村户口,之前没有购买过房子,免契税。2.如不是农村户口或之前有购买过房,那么契税是1%。房子建面90平一下是1%。99-144平时1.5%。144平以上是3%。 2014-03-08 20:07:38
• 135****5599 是的,每个小区的收费标准都不一样的. 2014-03-08 15:13:09
• 138****2119 在拿锁匙前去房管中心缴费就可以啦! 2014-03-08 11:02:33