如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理
全部5个回答 >不交物业管理费，物业公司有权利停水停点吗？
156****4337 | 2014-03-07 19:19:21
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141****7581 物业没有这项权力,停水停电是国家供电局和供水集团的权力.你不交物业费,**多他不给你提供物业管理而已 2014-03-10 15:34:10
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144****9860 没有 要停 肯定是水电局停 2014-03-10 11:52:56
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148****9264 一般来说，业主即使购买了车位，往往还需要向物业管理公司交纳停车费，或者更为确切地说，是车位管理费。这是因为，业主在购买车位后虽对车位拥有了专有权，但车位与单独封闭的车库不同，它位于停车场的开放性空间中，对于停车场的照明、维护、所停放机动车的保管等，物业管理企业仍然提供了服务，所以，业主仍应向物业管理方支付一定的费用，但这个费用不是作为车位的使用费而支付，而是作为车位的管理费用而支付的。
业主购买车位后，所支付的车位管理费应属于物业服务收费，故物业公司有权收取该项费用。 2014-03-10 09:23:38 -
143****0506 您的这个问题有二种解决方式！第一种：工地施工是否在本小区？如果不在本小区，那小区物业**多也只能跟相关部门沟通一下。第二种：工地施工是在小区内，则要遵循早八晚五的施工时间，如果在小区内二十四小时施工，且物业就必须去管啦。另：
1、不管您反应结果如何，都不是您拒缴物业服务费的理由。扯开本问题不谈，物业与您已按物业服务合同达成服务与被服务的关系，做为业主所以您还是要缴纳物业服务费。
2、扯开您拒缴物业服务费不谈，按供水、供电、供气等单位向**终用户收取费用，除非您欠水电气费，否则各部门不会停您水电气，自然物业也没有权利停您水电气喽！ 2014-03-09 11:57:36 -
155****0985 用一般是要交的不用是不用交的 2014-03-09 10:29:32
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158****6997 我帮你查了国家法律：
物业管理条例
物权法
民法通则
消防法
国家部委的相关规定：
保安服务管理条例
城市异产毗邻房屋管理规定
建设工程质量管理规定
住宅室内装饰装修管理办法
业主大会和业主委员会指导规则
地方性法律规定：
物业管理服务标准
专项维修资金管理办法等都没有相关的政策出台！
你在查一下你们小区业主签订的《业主公约》吧！他应该在忽悠你！
奉劝你一句，事情要进展就需要大家心平气和的坐下来谈谈，专事专办，就是论事！你可能有不交物业费的理由，你可以诉诸法律告他。但你不交物业费他同样可以告你。何必呢？？！！！但就你询问来看，你错的很多很深！
大家想要的是顺顺利利的生活，让让吧！ 2014-03-08 19:40:11 -
142****4072 首先、物业不能或无权利以任何理由擅自停水停电或变更供水时间，本身就是违法，（原因是物业费包含了小区物业服务包括供水设备及电力等项费用）。
其次、找物业委员会，按《物业法》规定协商处理，做到有理、有据、有节。 2014-03-08 10:05:36
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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
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供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
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不交物业管理费，商场无权对商户停水停电。 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。 根据以上分析判定，商场无权对不交物业管理费的商户停水停电。但可以采取其他的维权手段，如可以对不交物业费的商户向法院起诉。
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