一、购房缴税材料1、商品房买卖合同原件和复印件2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)二、购房费用分类1、交易过程中需交费用印花税,房价款的万分之五2、申办产权证过程中费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中费用物业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数,保费一次性交5、办理公积金需缴纳费用1、评估费,评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%2、保险费,保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险,保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
全部3个回答 >茂名购房政策哪里咨询?
134****7258 | 2014-03-07 18:06:58-
134****4353 **好到找当地比较有名的房产中介公司,进行相关资讯。他们对政策的变动非常敏感的! 2014-03-10 09:29:37
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154****7045 房产交易中心或者我房产经纪人我的电话 2014-03-10 09:16:35
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135****3564 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住户所得征收个人所得税有关部题的通知》(财税字[1999]278号)的规定,对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售出住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。
如果购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已接规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全部退还纳税保证金;
购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。 2014-03-09 20:58:20 -
143****8801 你好,随便找个中介公司说看房,他就会告诉你。 2014-03-09 14:45:44
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156****2623 **简单的就是你找个当地的大规模中介公司,他们都懂。
你如果是外地户口,在上海纳税或者缴纳社保连续一年以上就可以购房。
你可以使用公积金贷款,利率4.9%。
一套房**3成,你买不了第二套房。一手房还是二手房没有影响。
如果你买一手房**多贷30年,二手房**多贷10年。 2014-03-08 14:37:23 -
147****4835 一般在房地产交易中心!也可以上网查!或者您可以咨询一些做的时间久的中介!!!! 2014-03-08 10:36:12
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132****8109 通常都是先向中介公司咨询,他们都会一一详细向你解说. 2014-03-08 09:52:15
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155****0967 向南走点 到移动中心附近便宜点 3000每平方都有交易(一般3000到5000 物业费也很底 就1快多点) 离沃尔玛也近 2014-03-07 18:35:45
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买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。1. 营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免;2. 契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳;3. 印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免;4. 个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5. 基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
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买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免;契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳;印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免;个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
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买房缴税需要准备的资料如下: 1、购房的文件袋:购房的档案袋 2、身份证:和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印 3、户口簿:有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。 4、婚姻证明:审批中心要了解自己的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理。 5、无房证明:无房或者有房证明的办理很简单,我这边也是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。
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买房到当地房管局交税,买房要征收的税种。营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免;契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳;印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免;个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
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