注意： 1、如果要接手并继续经营，就一定要了解清楚它的证照是否齐全以及是否在有效期内。 2、再到环保消防部门了解，该店未来是否能够顺利通过年检，是否会有其它问题。 3、看经营期，该地段是否可能拆迁等。 4、看转手后合同的期限，对是否决定投入新装修有一定的参考价值。 5、了解该店铺是否有负债未还等，尤其是供应商货款和员工工资等。 6、电力的增容等。 7、**后才是工商手续、税务和环保消防等变更名字。 8、交易款需要留一定比例，待全部事项都办妥了才支付。
全部3个回答 >我自己的房子要把他卖掉 或出租 那我应该怎么做？
136****0021 | 2014-03-07 15:45:51
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142****3474 我给楼主一个建议 先让他们有点小动作（当然这个你要盯着）如果他们直接来整体拆房子的，就要立刻阻止，如果他们只是砸了一面墙就先让他们砸，有了小损伤后，就构成了对房子的改造，这个时候你出面阻止。然后去法院起诉他们未经屋主同意擅自改造房屋，要求终止租房合同。这个法院会接受你的，那么你就可以把房子收回来了。估计租40年你也想解除这个合同。
或者你要是能找到 他和拆迁队签得拆迁合同。 或者他后面盖房子的施工方的合同，或者他要出租给别人的广告或者合同。都可以以此为依据起诉他。
如果仅仅是阻止就只有盯着了 他要拆你可以报警阻止了。 拆除造成的损失你可以通过法律来要求赔偿的。
另外，如果他们强行重建，那么建好后的房子的归属是属于你的。不过不建议让他们建。
一、他们敢建肯定有点背景，建好后让他们走肯定会很麻烦。
二、房子建好后的产权也是问题， 法律上是你的，但是通过法律来声张权利会比较麻烦
三、新盖的房子可能还不符合规划。 2014-03-10 13:25:10 -
132****0967 你好，你可以到网上挂一下盘，或者到就近的地产公司登记一下资料！ 2014-03-08 16:26:51
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137****9265 如果你是业主的话，你需要提供产权证及身份证件 2014-03-08 13:25:29
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142****6209 可以，转租需要房东同意 2014-03-08 13:19:03
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151****4379 首先,要确认房子的房产证是不是写你们的名字,而非你爸妈的名字。如果是你们的名字,若你们没有授权给你爸出租,但你们是知道出租的事情且没有反对,所以这个租赁是有效的,但房租你们并未说给你爸,所以这个房租应该归你们。
不过上述是从法律角度来说。还要从社会道德理论来谈,由于你们常年外出打工,女儿由你父母养育,所以他们拿一些房租钱也是应当的,建议你们双方好好谈谈,可以讲述你们的难处,然后谈谈这房租钱双方各拿多少,不伤和气的处理吧。
总之还是句,法律角度,你们完成可以把所有的房租都追讨回来;但实际生活中,家庭、社会、道德等各类因素会制约你的行为,你们是一家人,无须去到打官司的程序,相信你的父母也会看到这些年来你们两夫妻的付出,坐下来好好商量一个大家都接受的结果**重要。
还有一个办法,既然不究了,以后房子的租赁合同的签订、房租收取全部归你掌握,叫租客直接将房租打入你的银行账号,那你父母就接触不到了。 2014-03-08 10:27:37 -
153****7924 首先，我国法律明确规定“买卖不破租赁”，即，在租期内的房屋要进行买卖的，不能影响到房屋承租方的权利。同时还规定，承租方在同等条件下有优先购买权。
在本案中，你的关键问题是转租来的房子房东已经知道并且同意，你是否有证据证明。实际生活中往往都是因为缺乏证据使得承租方败诉。
1、在你承租期的房子，中介或者房东带人来看房子，应当征得你的同意；你也有权利拒绝他们进入你承租的房子。
2、如果是房东同意转租给你的，并且租赁合同有约定，那么你可以跟房东要求支付违约金。
3、解决这个问题还要看你的租赁合同怎么规定的，并且转租是否经过房东同意。
建议你在跟房东提出要求前，先收集好证据。 2014-03-08 10:00:31 -
146****0247 找个好点的中介都可以把它卖掉或出租 2014-03-08 09:45:04
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154****2302 找到买家，签了合同收了定金，就到银行做监管再到国土局过户就行了，具体如果您不清楚**好找个中介帮忙，也可找到卖家委托中介代办过户，这样费用不高的 2014-03-08 09:31:00
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144****3918 如果没在购房合同或口头没说明，应该给他安装；因为你们交易房屋时的状况，玻璃和门是房屋附属设施一起包括在内，自己装修的玻璃和门不能拿走，除非有说明不属交易范畴就可以拿走，法律上是认可的。 2014-03-07 15:57:52
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1、通过单位提取向单位提出申请,填写《住房公积金提取申请书》和《住房公积金提取明细表》;持本人身份证原件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明资料的原件,到公积金核心办理提取;将转账支票交回单位财务部门,财务部门按所列金额给付现金。2、通过中介提取即委托中介机构提取，但需要支付中介费用，且可能遭遇非法中介。3、个人直接提取先查询公积金账户情况，如果账户显示为集中封存，那么，便可以个人直接到所属管理部办理提取。
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要想自己的房子做成民宿，首先要把它做好，放弃硬拷贝，许多民宿经营者把设计放在第一位，只要有一个好的设计，民宿就能成功，但设计并不是民宿**大的竞争力。直接抄袭丽江客栈的原型，只会创造出四不像，只有总结经验后，按照自己的想法去做民宿，才能做出精品。人文是关键，民宿的核心竞争力是人，民宿为游客提供非标准产品，唯一可以让游客感觉良好的是内涵，这种氛围是由经营者创造的。当初的大理和丽江，**早的民宿和客栈，游客们感到舒服的是院子里的日光浴狗，弹吉他口音很重的老板和陪说故事聊天的老板娘。除了要有自己的想法，并且在民宿中注入人文内涵外，还需要选择理性和感受，一个是投资者和成熟的酒店管理，另一个是建筑设计师和自营者，影响着民宿的规划和运作，在民宿中理智的加入情怀，才能长久。
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自己的房子怎么做民宿，主要要经过以下几个步骤：1、定位如果自己家的房子有多余的空间，在做民宿之前，要选择好相应的位置，因为民宿的位置会直接决定了，人流量多不多，最好是处于景区或者是城市当中交通便利的地方，这样方便顾客的寻找，也能够吸引更多人的到来。2、办理手续准备好身份证以及房子的房产证，到当地的工商局去申报民宿的名称，需要通过消防大队的审核验收，才能够真正的成为民俗，开始经营。3、确定名宿风格可以根据当下的潮流因素来确定，田园、个性或者高端都可以。4、投资预算在重新装修的时候，除了室内的装修之外，也要把户外的装修纳入到预算之中，比如说绿化栅栏其他的灯饰，同时在消防和用电方面也要由专业的人员进行设计。
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可以。国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。
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