我自己的房子要把他卖掉 或出租 那我应该怎么做？

• 142****3474 我给楼主一个建议 先让他们有点小动作（当然这个你要盯着）如果他们直接来整体拆房子的，就要立刻阻止，如果他们只是砸了一面墙就先让他们砸，有了小损伤后，就构成了对房子的改造，这个时候你出面阻止。然后去法院起诉他们未经屋主同意擅自改造房屋，要求终止租房合同。这个法院会接受你的，那么你就可以把房子收回来了。估计租40年你也想解除这个合同。
  或者你要是能找到 他和拆迁队签得拆迁合同。 或者他后面盖房子的施工方的合同，或者他要出租给别人的广告或者合同。都可以以此为依据起诉他。
  如果仅仅是阻止就只有盯着了 他要拆你可以报警阻止了。 拆除造成的损失你可以通过法律来要求赔偿的。
  另外，如果他们强行重建，那么建好后的房子的归属是属于你的。不过不建议让他们建。
  一、他们敢建肯定有点背景，建好后让他们走肯定会很麻烦。
  二、房子建好后的产权也是问题， 法律上是你的，但是通过法律来声张权利会比较麻烦
  三、新盖的房子可能还不符合规划。 2014-03-10 13:25:10
• 132****0967 你好，你可以到网上挂一下盘，或者到就近的地产公司登记一下资料！ 2014-03-08 16:26:51
• 137****9265 如果你是业主的话，你需要提供产权证及身份证件 2014-03-08 13:25:29
• 142****6209 可以，转租需要房东同意 2014-03-08 13:19:03
• 151****4379 首先,要确认房子的房产证是不是写你们的名字,而非你爸妈的名字。如果是你们的名字,若你们没有授权给你爸出租,但你们是知道出租的事情且没有反对,所以这个租赁是有效的,但房租你们并未说给你爸,所以这个房租应该归你们。
  不过上述是从法律角度来说。还要从社会道德理论来谈,由于你们常年外出打工,女儿由你父母养育,所以他们拿一些房租钱也是应当的,建议你们双方好好谈谈,可以讲述你们的难处,然后谈谈这房租钱双方各拿多少,不伤和气的处理吧。
  总之还是句,法律角度,你们完成可以把所有的房租都追讨回来;但实际生活中,家庭、社会、道德等各类因素会制约你的行为,你们是一家人,无须去到打官司的程序,相信你的父母也会看到这些年来你们两夫妻的付出,坐下来好好商量一个大家都接受的结果**重要。
  还有一个办法,既然不究了,以后房子的租赁合同的签订、房租收取全部归你掌握,叫租客直接将房租打入你的银行账号,那你父母就接触不到了。 2014-03-08 10:27:37
• 153****7924 首先，我国法律明确规定“买卖不破租赁”，即，在租期内的房屋要进行买卖的，不能影响到房屋承租方的权利。同时还规定，承租方在同等条件下有优先购买权。
  在本案中，你的关键问题是转租来的房子房东已经知道并且同意，你是否有证据证明。实际生活中往往都是因为缺乏证据使得承租方败诉。
  1、在你承租期的房子，中介或者房东带人来看房子，应当征得你的同意；你也有权利拒绝他们进入你承租的房子。
  2、如果是房东同意转租给你的，并且租赁合同有约定，那么你可以跟房东要求支付违约金。
  3、解决这个问题还要看你的租赁合同怎么规定的，并且转租是否经过房东同意。
  建议你在跟房东提出要求前，先收集好证据。 2014-03-08 10:00:31
• 146****0247 找个好点的中介都可以把它卖掉或出租 2014-03-08 09:45:04
• 154****2302 找到买家，签了合同收了定金，就到银行做监管再到国土局过户就行了，具体如果您不清楚**好找个中介帮忙，也可找到卖家委托中介代办过户，这样费用不高的 2014-03-08 09:31:00
• 144****3918 如果没在购房合同或口头没说明，应该给他安装；因为你们交易房屋时的状况，玻璃和门是房屋附属设施一起包括在内，自己装修的玻璃和门不能拿走，除非有说明不属交易范畴就可以拿走，法律上是认可的。 2014-03-07 15:57:52