拍卖房产通常要求一次性支付全款，对购房者资金压力较大。如果需要贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率水平，评估自身还款能力。同时，拍卖房产可能存在权属、质量等问题，影响贷款审批。因此，购房者在参与拍卖前，应充分评估自身资金状况和风险承受能力，谨慎决策。
全部3个回答 >买法院的拍卖房，会有什么风险嘛？？
157****0047 | 2014-03-07 15:20:34
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155****7059 不一定能过户，而且房东的户口不一定签的走，会很搞的！ 2014-03-10 14:44:33
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154****9370 目前上海法院委托的拍卖房，都是先和委托签个定金协议，然后委托人带你去拍卖行签署拍卖协议，划款给他们，过段时间到南泉北路交易中心过户就好，一般拍卖房的都是各付价的。税费自理 2014-03-10 10:29:30
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142****8340 先去拍卖行竞拍，若拍到之后就要签订协议，购房款要做资金担保，以保证资金安全，拍卖行会扣除一部分佣金，总之有风险，慎重 2014-03-09 19:19:02
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147****6641 这个一般是没有风险的，可以考虑 2014-03-09 14:10:14
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141****2603 会有第二次查封或者纠纷，你要注意点 2014-03-08 10:08:39
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153****5105 房子都没看到，你就要交10W，而且拍卖行是哪个，这些基本信息都不告诉你，初步判断风险是很大的。另外，司法拍卖的房产不太可能做贷款。估计可能是这种情形：有人要去拍这套房子，然后立即进入二手房市场出售给你。中间所有的税费由你来兜，上家就参与拍卖，快进快出，赚个差价。 2014-03-07 21:00:19
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136****5095 不会有什么风险的，这种还不限购的 2014-03-07 19:12:18
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149****8809 邻里关系，村里关系复杂，买这种房子的人,普遍受邻居敌视. 2014-03-07 15:28:23
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问 法院拍卖房答
①首先要知道法拍房的定义，被“法院拍卖房产”俗称法拍房，是被法院强制执行，进行拍卖的房屋。这些房屋的来源基本是商业贷款，民间借贷，金融犯罪，司法没收以及无主财产而产生的。②法拍房要经历从找房前期，风险的规避，贷款以及过户等一系列流程，整个过程都较为繁杂且麻烦，法院对房产进行拍卖，最终是为了变现，拍卖得来的钱得用来还给债权人或用作他用。法拍房一般是需要买家全额付款的，而且付款时间的有限制，想买法拍房的一般都是想性价比高一些，但需要全额付款，短时间内凑足一大笔钱，也不是那么容易。③“法拍房”价格便宜虽好，但是便宜的同时存在各种隐患，比如最常见的税费，隐藏的未知风险等问题，请谨慎购买，同样条件之下的话还是要买正常的房子。
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法院拍卖的房子肯定可以买了
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拍卖房风险不少，产权、债务、房屋质量都可能有问题。我的经验是，一定要做好调查，不要急于出手。
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各种法拍房的案例也提醒我们，“捡漏”的门道也多的很，稍有不慎，就可能把自己给坑进去。
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