预售合同是买房必经的一步，法律上承认的，签了就受保护，放心。
全部6个回答 >合同纠纷，合同上的约定是否具有法律效力？
143****4446 | 2014-03-07 14:22:13
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151****9523 先要求赔付违约金，如果协商没成功，可以起诉 2014-03-10 10:05:10
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145****3484 是有点问题。 2014-03-09 15:22:09
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153****5445 出卖方在国家发布了新规定之后还和你签订20一方的合同,视为出卖方同意按照20一方的标准收取,因为其过错而导致的损失应当由其自己承担。 2014-03-09 09:56:10
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142****0505 合同的效力与签订地无关。
合同纠纷的如果在没有约定管辖权的情况下合同签订地，合同履行地，被告住所地都有权管辖。如果涉及的是不动产合同由不动产地管辖，如果涉及其他专属管辖则由专门法院管辖。
当然你们可以通过约定（包括事后约定）由原告住所地或者合同签订地解决纠纷，这样如果有纠纷就会对你们方便。 2014-03-09 09:10:46 -
154****5124 （一）2008年2月1日后领取商品房预售许可证的楼盘，由购房人按标准缴交维修资金，存入市专户银行各营业网点的维修资金专户。首期维修资金暂定标准30—50元/平方米。
（三）、凡收取购房人维修资金的房地产开发企业，必须在商品房买卖合同中明确与购房者约定维修资金收取的标准和金额，并由购房人直接将应缴的维修资金存入银行专户中。
出卖方在国家发布了新规定之后还和你签订20一方的合同，视为出卖方同意按照20一方的标准收取，因为其过错而导致的损失应当由其自己承担。 2014-03-08 10:37:52 -
137****6602 1、口头约定只要双方达成一致,也是合同,具有法律效力,双方应当遵守约定。
2、如果通过诉讼途径解决,需要你就存在该约定提供证据。建议:在证据不充分的情况下,先与房主进行协商,其间注意留存证据,特别是对于口头约定的证据留存。如果可以协商解决自然**好;如果不行,准备了证据也会对于你通过诉讼寻求权益保护提供的有利条件。 2014-03-07 21:18:49 -
152****5542 你可以走法律程序起诉他 2014-03-07 14:40:51
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第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求较好，只求**廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。
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房子是你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷死后应该先拿出一半给你奶奶，剩下的一半由你奶奶，爸爸，姑姑，小叔，依法继承，严格说来，他们四个人所签协议，只是对于他们四个对你爷爷财产继承的部分有效，因为你爷爷去世后，你奶奶还要继承一部分，他们四个不能把你奶奶继承的那部分分了。如果从这个意义上讲，他们四个所签协议是有效的。与按不按手印没关系。你奶奶的那部分实际上包涵了两部分，一是房屋本身一半是你奶奶的，由你奶奶处分。二是你奶奶从你爷爷那里继承的那部分。这两部分都由你奶奶处分，她要给谁都可以。可以叫你奶奶把她部分赠与给你们，就是在未去世前。如果可能要离开了，可以叫她立个遗嘱，进行公证。
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小产权房合同法律效力需看其是否符合法律规定。
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