这个是绝对不行的。小产权房是没有法律保障的，就连普通的商业贷款估计都是很难的
全部3个回答 >我买了一套小产权的房子，请问可以申请贷款吗？
146****2508 | 2014-03-07 13:25:54
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152****4922 小产权的房子是不予受理，目前只接受大产权商品房抵押贷款。你可以以个人的名义申请商业贷款。但利息会高一些 2014-03-10 17:41:39
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141****0734 小产权的房子不予受理，目前只接受大产权商品房抵押贷款。你贷15W不多，可以选择名下财力捆绑形式申请消费类贷款。（例如名下车、大额存单、小产权房。） 2014-03-09 09:37:49
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157****3061 小产权房屋不能办理银行贷款,只能找正规贷款公司办。北京泽元信德,**北京小产权房屋抵押贷款,短期周转贷款。手续齐全的话,当天可以办好。着急用钱不用卖房、卖车,我公司为您提供房屋及车辆抵押、质押等贷款服务。银行房屋汽车贷款、银行房屋二次抵押贷款,银行信用贷款服务、疑难房屋贷款等。我们的优势是:
1.可以先质押后抵押,着急用钱且短期用得客户可以做短期质押,随借随还,每个月利息相同,没有叠加,每月付息,到期归还本金,时间短期用钱的客户。
2.银行放款慢,特别是今年,一般要两个月左右银行才能放款,对于着急做银行贷款的客户来说,我们可以短期垫资,等银行放款后您还给我们就可以了,银行贷款我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费,无杂费。
3.疑难贷款,房龄老、征信逾期、短期单方贷款、小产权房屋贷款、经适房不满五年等疑难贷款,我们都可以帮您办理。汽车抵押贷款,只要手续齐全,当时办理当时放款,第一个月款中扣息,您按月还息,到期还本金就可以了。 2014-03-09 09:22:59 -
154****0667 小产权的没有房本,不能贷款 2014-03-09 09:11:36
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157****5619 小产权房是不能贷款的，还有一点就是也带不了户口 2014-03-08 20:44:04
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144****9141 小产权房屋不能办理银行贷款，只能找正规贷款公司办。
北京泽元信德，**北京小产权房屋抵押贷款，短期周转贷款。手续齐全的话，当天可以办好。
着急用钱不用卖房、卖车，我公司为您提供房屋及车辆抵押、质押等贷款服务。银行房屋汽车贷款、银行房屋二次抵押贷款，银行信用贷款服务、疑难房屋贷款等。
我们的优势是：
1.可以先质押后抵押，着急用钱且短期用得客户可以做短期质押，随借随还，每个月利息相同，没有叠加，每月付息，到期归还本金，时间短期用钱的客户。
2.银行放款慢，特别是今年，一般要两个月左右银行才能放款，对于着急做银行贷款的客户来说，我们可以短期垫资，等银行放款后您还给我们就可以了，银行贷款我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费，无杂费。
3.疑难贷款，房龄老、征信逾期、短期单方贷款、小产权房屋贷款、经适房不满五年等疑难贷款，我们都可以帮您办理。
汽车抵押贷款，只要手续齐全，当时办理当时放款，第一个月款中扣息，您按月还息，到期还本金就可以了。 2014-03-08 10:05:19 -
151****6813 小产权的没有房本，不能贷款 2014-03-08 09:43:00
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131****5755 不可以的。只能用现有的房产申办抵押贷款，， 2014-03-07 17:52:46
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138****8467 把**退掉吧 看看当地有没有廉租房 小产权房现阶段不要再买了 国家要出台政策清理小产权房 所以真好钱不够就别买了 询问当地政府有没有廉租房 2014-03-07 13:35:30
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如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何**大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是**直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
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现在基本上没有人买这种房子，老兄**便宜也是钱呀。不要买，没有保障，有风险的。
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“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。小产权房遭遇拆迁无补偿如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户” 都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。
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小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房
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