小产权的房子是不予受理，目前只接受大产权商品房抵押贷款。你可以以个人的名义申请商业贷款。但利息会高一些
全部10个回答 >我在银川买了一套小产权房，能够申请公积金贷款么？
154****4995 | 2012-12-27 15:32:49
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132****4670 这个是绝对不行的。小产权房是没有法律保障的，就连普通的商业贷款估计都是很难的 2012-12-27 15:34:02
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141****3386 不可以,严格意义上小产权房产属于违章建筑! 2012-12-27 15:33:35
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158****0601 不能，小产权房没有发票 没法申请公积金贷款 公积金的使用是很严格的 小产权房申请公积金完全不可能。 2012-12-27 15:33:08
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小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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有按揭，算第二套
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如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何**大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是**直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
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1、目前拿不到房产证(大证);2、以后有可能会办到,补交一定的税费;但是为了不冲击现有的房地产市场,国家还未下定决心出台这一政策;3、小产权房的面积太多,国家无力禁止。而且遇到拆迁也得补偿,交易起来也方便;只是无法抵押贷款而已,所以购买、居住问题不大。
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