土地法规定:农村居民一户只能有一处宅基地.
全部8个回答 >老宅基地更名需交什么费用
146****8031 | 2014-03-07 11:35:56
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137****1614 1.卖方：身份证户口本结婚证产权证买房:身份证在产权交易中心更名 2.五年内：营业税、个税、契税；五年外：契税 3.如果过五年的话，花不了多少钱。 2014-03-10 11:26:59
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144****1010 挺多费用的具体问一下国土局 2014-03-09 19:16:01
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132****3700 你好:这样的房子和正常买卖过户是一样交税的。契税、营业税、个税时都要交的。 2014-03-09 09:23:29
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144****6316 夫妻离婚房产更名，需要提交的手续是：1登记申请书（原件） ；2原夫妻身份证明（验 原件留复印件） ；3房屋所有权证（原件及复印件） ；4根据不同的离婚方式提供离婚手续 （验原件留复印件）
（1）民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书
（2）法院调解离婚的提供>
（3）法院判决离婚的提供已生效的民事判决书。5契证（验原件留复印件）6其他必要材料。申请要求：原夫妻双方共同申请。需要交纳的费用：交易费：住宅 3 元/平方米；查档费：50 元/证；登记费：住宅 40 元/套。> 2014-03-08 20:31:25 -
155****2364 去开发商那里做合同更名，没有准确规定所收取的费用。其实，有时候就是开发商相关负责人想揩点油，多少都是他一张嘴的事儿。你要有认识人，钱都不用花就给改了。 2014-03-08 19:35:31
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155****9095 这不是随便能更名过户的,必须有立项部门的批准文件,土地部门变更主体后的出让合同,才可。行政许可不收费。 2014-03-07 11:42:16
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问 老宅基地的问题答
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只有地上建筑物和附着物能得到补偿。本市户口没有用啊，要拆的那块地是集体的宅基地，只能给集体成员补偿（户口在所在的集体组织），而不是城市户口。而且宅基地是不允许买卖的。希望你能参照一下“北京宋庄画家村小产权房案”，估计得到补偿的可能不是太乐观。
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我听说农村老宅基地是可以建房的，但好像需要满足一些条件，比如是本村人，有合法手续什么的。具体我也不太清楚，建议你还是问问专业人士或者当地政府部门吧。
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答
农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：一、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：1、房地产登记申请书2、身份证明3、房屋权权证书4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
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农村老宅基地建房需合法合规，遵循程序。
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