房价走势 是平稳？是跌？是涨？

• 153****4693 先跌，再稳，然后涨 2014-03-10 10:08:36
• 142****2688 当前的房价已经很高，超出很多人的承受能力。有些地区已经开始下跌了。说实话，我也不能预测房价的涨跌，只能说明影响涨跌的因素。
  支持上涨的因素：
  （1） 成本上涨（建筑、劳动力、土地等各项费用）；
  （2） 人民币相对于美元仍然很便宜（人民币如果**升到位了，就没有涨的理由了，有**的预期则会导致外资进入推高房价）；
  （3） 城市化工业化的历史进程（现在的市区都是今后的中心区，很多郊县、郊区都要变成市区了，很多不毛之地都成核心区域了）；
  （4） 住宅的档次提高（稍有经济条件的，都不去考虑以前的家属楼了，以前的没有车库、没有物业、没有景观的家属楼能和现在的高档花园街区相提并论吗！）
  支持下跌的因素：
  （1） 超出普通百姓的承受能力，工薪平均水平在当地月收入根本买不到一平方，甚至3个月也未必能行；
  （2） 开发商的资金链很紧，房地产行业是资金密集型的（而汽车行业是技术密集型的，房地产需要的是大量的资金，对技术要求不是很高；而汽车等行业则是靠技术吃饭的）
  （3） 地价推高房价不成立，房价是多种因素的结果，而不能说：一定是房价=地价 建筑 利润，反过来如果房地产出现问题，房价下跌会直接导致地价下跌。面粉贵过面包一定有问题，有两种途径解决以达到平衡，或者面包涨价或者面粉降价。
  （4） 当通货膨胀严重到影响老百姓基本生活的时候，那就是有价无市了。钱再不值钱，也要买吃的先活下去，房子只能排在吃的后面。 2014-03-10 09:40:28
• 157****8863 只能和你这样说，临河目前的房价一直没掉过，**近又涨了，均价3000多将近4000.
  我是搞建筑的，临河虽然地方小，但水很深，房价目前是掉不下来。你有空可以去开发区看下，今年开工的很少，政府压合同价的30%，用来支付人工费，致使很多人不开发了。房子少，买的人还是一样多，你觉着呢？ 2014-03-09 20:27:11
• 138****9564 不会大幅度的跌或涨,国家在调控,会平稳的。 2014-03-09 17:20:48
• 137****5567 这要看是广州哪里了，中心位置就不会跌反而会有升的空间，郊区就会平稳下跌一点。 2014-03-09 09:43:49
• 158****3355 现在各地房价上涨居多，但以后就可能会回落的 2014-03-08 22:49:45
• 146****2810 详情您可以咨询当地的中介公司。 2014-03-08 10:47:42
• 144****8461 先跌,再稳,然后涨 2014-03-08 09:30:38
• 157****6143 不会大幅度的跌或涨，国家在调控，会平稳的。 2014-03-07 11:50:57