我是一个农民,我在本村买了别人家的宅基地,过户要什么手续

144****9773 | 2014-03-06 21:27:37

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152****2604 做公正和律师鉴定就可以了， 2014-03-09 09:16:09
152****0306 做公正和律师鉴定就可以了, 2014-03-08 20:10:11
144****4045 这个带上你们的购房签约合同到国土局登记公证就行了,**好作律师公证 2014-03-08 12:40:03
155****6418 拆迁款是给本地的人,这个没办法的 2014-03-08 09:25:46
154****6657 如果你已经拥有了宅基地,无法办理过户手续. 2014-03-07 22:49:00
158****6615 你买这宅基地付款了没有？应该在办完所有手续后付款，包括你所说的过户！因为宅基地在你的名下，才算买到了。具体需要办什么手续，你们买卖双方先去找村委咨询，或者高一级政府咨询。 2014-03-07 19:02:40
138****2344 没办法过户的就算缴纳再多钱也过不了户只能是协议生效
国家是没有宅基地过户的你购买的只是居住与使用权宅基地是集体所有的
只能是拆迁的时候会分给你钱 2014-03-07 12:50:13
147****8276 你如果是城市户口那就写不了你的名字，如果你是农村户口手续也齐全是可以的 2014-03-06 21:48:16

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问农村宅基地可以过户吗? 关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题

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买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
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问没有宅基地的农民如何获得宅基地？

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对于没有宅基地的农民，可以考虑通过合法途径购买或租赁。如需资金支持，可咨询银行贷款政策，合理规划财务。
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问购买本村宅基地

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农村的地管理很混乱的，只要上面出具证明就可以买的。
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问请问本村农民之间宅基地买卖可以吗

答

你好!本村村民之间可以转让,但是需要到相关部门申请备案
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问宅基地能买卖吗？如何购买本村宅基地？

答

农村宅基地可以买卖。一、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。二、农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
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