1合同已经网签不管你有没有定金,都已经具备法律效力,如果你此时退房严格意义来说:你要赔付总房价款20%的违约金,也12万多,硬来的话不好弄。2实在想退可以从开发商提供的贷款信息不全面,还款计算错误来追究对方的责任。3这第三点纯属个人建议:现在上海房价跌也就是外环线跌,中环略微松动,市中心基本不动。二线城市本来就不高,过万的也不多,自住较多,投资较少,泡沫不大。涨跌都不会有太大幅度,而且看你85年也是结婚买。属于自住,不是投资,涨2万跌2万都在房子里,你住着又不少块肉,何苦呢?今年哪怕跌点明年又涨回去了,淡定点。
全部9个回答 >为正式网签前能不能退房并要回预交房款跟利息
136****7982 | 2014-03-06 18:27:09
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154****0828 这个开发商也算违约的,有收据就可以证明。退款利息是银行的利率为准。 2014-03-09 10:54:12
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146****3498 没有签订买卖合同,不算违约的。 2014-03-08 10:27:21
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131****6291 退房是 可以的 按照合同规定履行违约责任 2014-03-08 09:54:03
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145****5986 利率还按照第一套算,不需要重做 2014-03-07 18:21:22
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153****4487 退不了,只能违约了,先和开发商协商吧 2014-03-07 09:42:57
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154****3868 不需要从做网签 2014-03-06 18:45:26
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一,毁约的话,违约成本一般是房价的5-10%左右。购房合同很厚,要耐心看。买家若不履行购买义务(付款义务),违约金额有很明确的条文。违约金按天计算,到一定天数会强制执行,合起来违约金是一笔不小数目,跟**款属于一个数量级。一般人都不会违约。二,办流水是个事儿。这事难不倒我朝房产经纪吧?你去打听一下,肯定有办法。三,违约,你**款难以要回来了。
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如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限,可以退房。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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可以与开发商解除合同并要求赔偿损失。因为《城市房地产开发经营管理条例》里有规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,由于开发商的原因,导致购房者无法办理房屋所有权登记的,购房者可以请求解除合同和赔偿损失。所以,您有权提出申请退房和要求赔偿。一般情况下,新房的房产证办理都是开发商统一操办的,如果开发商由于某种原因无法在合同规定的期限内,办理房产证,购房者可以提出退房的申请。法律法规来源:《城市房地产开发经营管理条例》
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问 预交房款能退吗答
预交的房款属于定金性质所以你们违约,对方有权不退。
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