工商局能管上物业公司吗？

• 136****7726 物业公司也是公司组织，公司就需要办理营业执照以及进行年检。这些工作就是由工商局负责的。 2014-03-09 16:32:14
• 141****3409 工商局只是监管机关。物业公司的主管部门是住建局（或房管局）。 2014-03-08 13:06:15
• 145****1746 工商企业管理(个人观点） 2014-03-07 14:06:16
• 151****0827 工商局可以管理物业公司的：
  ——成立、注册、登记、变更、注销
  ——合同
  ——设在工商局的消费者协会，可以维护业主的权益
  …… 2014-03-07 10:33:24
• 146****5081 工商局可以管理物业公司的：——成立、注册、登记、变更、注销——合同——设在工商局的消费者协会，可以维护业主的权益…… 2014-03-07 09:57:32
• 141****0327 都是在2年及其以上【你具体的可以在问问的】 2014-03-07 09:43:17
• 147****0910 一般情况下都会保持10年左右 但要根据工商局的档案馆的具体细则来定的 2014-03-06 21:14:08
• 145****2072 企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）
  要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。
  一、选择公司的形式：
  普通的有限责任公司，**低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东
  从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），**低注册资金10万元。
  如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，**低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，**低注册资金10万元。
  二、注册公司的步骤：
  1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
  2.租房：
  去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
  租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
  3.编写“公司章程”：
  可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。
  4.刻私章：
  去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
  5.到会计师事务所领取“银行询征函”：
  联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
  6.去银行开立公司验资户：
  所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
  银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
  注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
  7.办理验资报告：
  拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
  8.注册公司：
  到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照.
  9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
  10.办理企业组织机构代码证：
  凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
  11.去银行开基本户：
  凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
  开基本户需要填很多表，你**好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
  12.办理税务登记：
  领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
  13.申请领购发票：
  如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
  **后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
  有二点你可能比较关心：
  1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。
  2.公司的税额：
  营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
  所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。 2014-03-06 18:44:09