《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。婚姻法规定：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
全部3个回答 >房子合同是我父亲的名字还没有办理房产证我要是在婚后办理房产证用我的名字算不算夫妻共同财产?
148****6739 | 2014-03-06 17:33:50
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155****2345 按新婚姻法解释%7E不算。此房属你父母出资购买产权归你个人所有 2014-03-07 09:40:17
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138****6339 一、你父母离婚前，该房产属于你父母的共同财产（你父母有特别约定除外）；如他们一致同意，可与你签订一分赠予协议（**好去公证一下或找律师做个见证），然后将该房产过户于你名下。
二、如你父母离婚，则要看他们双方的意见是否一致了。如果一致，或该房产被认定是你父亲个人财产，程序如前。否则就不好说了。 2014-03-06 17:54:16
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