我国婚姻法司法解释，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。因此，除非有相反的约定，你与你爱人应当按各自父母的出资份额按份共有该房产。
我父母给我买了一套房子，房产证上将是我的名字，但现在房产证还没办下来。我准备结婚，若我在婚后取得了房产证，这房子算我们夫妻共同财产吗？
155****0017 | 2013-03-15 14:17:49
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156****0471 目前**新的婚姻法：只要是资金通过你的父母银行卡所出资金，房子不算夫妻才产！（只提供参考） 2013-03-15 14:18:43
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142****9267 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2013-03-15 14:18:31
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151****9662 我国《婚姻法》相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以，如果你父母没有明确表示房子是给你和你女朋友两个人买的，那么房子就是赠与你个人的，不是你和女朋友的共同财产。不过由于房产证是在婚后取得，所以需要证明赠与行为发生在婚前，你们可到公证部门去公证。 2013-03-15 14:18:06
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按新婚姻法解释%7E不算。此房属你父母出资购买产权归你个人所有
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算两人的共同财产
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没有房产证不能过户。一、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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如是这种情况，该房屋属于你的个人财产。法律依据：《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条规定：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
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