第一步是自己去房产局查下他是不是房主,如果是你跟他签就有用 不过你们之间提到的房产证你要不要一样,那东西房主挂失直接就补了,我有个朋友就是别人拿房产证抵押接他5万周转半年,哪知道人家直接吧房子卖了 他半年后去要钱 房早换住了,因为认识是朋友没去报警诈骗,但到现在钱也没还完
全部4个回答 >无产权房屋转让协议怎么签符合法律效力？为啥？
151****3724 | 2014-03-06 15:41:20
已输入 0 字
已有6个回答
-
141****6768 要有第三方担保签字,同时到公证处公正 2014-03-08 14:38:07
-
153****8437 农村的住房宅基地是有使用权人名字的，到当地的土地管理部门备案，签署正规的买卖协议！ 2014-03-08 10:34:20
-
145****6400 合同无效。但是，如果有善意第三人购买以后，并且办理了过户，那么合同是生效的。只能找中介或者签订卖房合同的一方索赔，不能要回房产。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！ 2014-03-08 10:26:32 -
145****5492 没有法律效力，因为是不受法律保护的行为，因为也就没有法律效力。 2014-03-08 09:56:03
-
154****7122 只能签订转让协议,请村里**做中间人。 2014-03-07 09:26:08
-
154****9835 这个需要到相关部门公证一下的 2014-03-06 18:38:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
出租方对出租房屋有所有权，双方出于真实意思表示签订合同，合同即有效力，无需通过房产中介方。合同的条款根据双方约定。
全部3个回答 > -
答
合法合规的期房转让协议有效。
全部4个回答 > -
答
私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示是一致，合同一般便是有效的。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 （1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 （2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。扩展资料：私人签定房屋转让协议注意事项：1、**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。3、应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续4、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
全部5个回答 > -
答
这个具体的得看您跟开发商签订的房屋买卖合同里面的条款，不过一般商品房屋买卖合同是具有法律效力的而且开发商也是不会乱涨价的，如果您是在接房的时候因为房屋面积大于成交时候的面积涨价的话这个是属于正常情况，但如果这个是发生在您接房之前，这个就得好好看看您的商品房买卖合同了！
全部8个回答 >
买房交流
3172
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（368）
