物业公司预收水电费合法吗？

• 145****8818 看当地的相关收费部门是否与物业签订了代收合同，如果有是可以的，没有就是违规 2014-03-09 11:24:36
• 133****7437 物业公司只是负责管理该小区的环境以及治安等问题,它没有权利向业主收取水电费,物业公司要是有权利收取水电费,那还要水电公司做什么。 2014-03-09 09:58:07
• 142****7284 住户的水电费,收的款项与水费发票之间产生的差额可以进职工福利费。 2014-03-09 09:51:31
• 152****9748 不是一个部门的，根本就不搭界的，除非代收已产生的水电费用 2014-03-09 09:31:26
• 153****5804 物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是目前北京地区不少的物业管理单位都在以义务的方式“代收、代缴”这两部分费用。物业公司要严格遵守北京市有关规定。
  另外有一个问题值得注意，由于有些开发商的楼盘还没有**终完成，也就是说它分了好几期完成，但是前期的已经有业主入住。小区正式供水、供电、以及市政排水设施或多或少的没有完成。水-用的是临时的（或者是自备井)，电-用的是临时的。这部分费用要比市民用水用电的正常价格高许多。有个名字叫“临时用电、临时饮用水”……。开发商一般会委托物业管理公司代替他们收取一部分费用，费用多少一般参考正式水电价格而定，能够收上来一些费用，就可以减少开发商一部分损失。
  该如何交纳我想大多数业主都可以理解。但是假如是开发商漫天要价，则是绝对不行的。标准是不得高于本地区居民用水水电价格。
  备注：临时用水不等于水质量不合格． 2014-03-08 22:49:37
• 134****4793 国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。
  公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，他们就不该再收你们的公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。
  
  有线电视费是电视台收的，都这么收。
  
  楼上说的对，如果你们有疑义，现在业不是很好解决，成立业主委员会是个理论上的办法，实际不一定管用。
  
  说点实际的，现在物业管理行业通常的物业费收缴比率在入住的时候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多数业主无法通过合理渠道保证利益时，都选择了不交物业管理费的方法。 2014-03-08 09:24:29
• 134****7178 物业公司只是负责管理该小区的环境以及治安等问题，它没有权利向业主收取水电费，物业公司要是有权利收取水电费，那还要水电公司做什么。 2014-03-07 10:12:54
• 154****7797 不合法,除非经过有关部门同意 2014-03-06 17:10:30